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搜房问答 > 二手房交易 > 过户　北京网友正在问：家教值得我们信赖吗?
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搜个房

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魔法师

二手房买方是否需要支付公共维修基金？

浏览： 回答数：17 提问时间：2009-08-18 11:34 问题指向何方：北京
 二手房交易中，多数买卖双方都没有注意到公共维修基金这笔钱的归属。那么，二手房买方是否需要支付公共维修基金这笔费用呢？


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17楼
09-10-18 14:28

agent_魏亚新

魔法学徒

公维只有新房有！！
要是公维已经交完了，二手房过完户后，公维也可以过户，改成新的业主！
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16楼
09-10-18 08:15

jinpai90

见习魔法师

 
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15楼
09-10-18 08:14

jinpai90

见习魔法师

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14楼
09-10-13 10:17

刘德华112

见习魔法师

 理论上应该由第一手买房人承担，可以要求对方补交。 按此在新窗口浏览图片
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13楼
09-09-06 15:44

cuifucheng123

见习魔法师

 9楼说的 很对。

公共维修基金是跟随房主一起转移变更的。

二手房基本没有公共维修基金的。

有一种二手房是公共维修基金的，就是当您遇到 新房 房主的房本还没办下来，房主直接卖房的话要交公共维修基金
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12楼
09-09-05 13:06

紫玥

见习魔法师

 不用支付。买房的同时，卖房人应该把手续全部移交。
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11楼
09-09-03 13:22

weimiaogen1989

魔法师

按此在新窗口浏览图片从严格意义上来说，买方是要支付维修基金，但因为现在的二手房市场处于混乱阶段，所以具体情况还需看情况处理》
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10楼
09-09-01 20:55

jiayouxiaochen

见习魔法师

在签定买卖合同的时候里面专门有对房子公共维修基金的处理办法，按常规都是业主直接将公共维修基金无偿转给下一个业主，也有例外的就需要双方和居间方一起协商。
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9楼
09-08-30 15:06

dayeyangzi

见习魔法师

 维修基金是跟着房子走的,户主是谁,维修基金是谁的.
 比如以后遇到城市规划或其他不可抗力导致的房屋损坏,维修基金就派上用场了,多出来的钱由政府补贴.但是没有这个凭证的话,花的钱就要自己补了.
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8楼
09-08-26 10:24

zhaoyj123

见习魔法师

 按此在新窗口浏览图片
二手房没有公共维修基金，
只能和业主协商
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