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魔法师

二手房买方是否需要支付公共维修基金？

悬赏分:0 提问时间：2009-08-18 11:34回答数：18浏览量：1846问题指向：北京

 二手房交易中，多数买卖双方都没有注意到公共维修基金这笔钱的归属。那么，二手房买方是否需要支付公共维修基金这笔费用呢？



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网友的回答
共10条
liyany
liyany
见习魔法师
20F
 维修基金是跟着房子走的,户主是谁,维修基金是谁的.
 比如以后遇到城市规划或其他不可抗力导致的房屋损坏,维修基金就派上用场了,多出来的钱由政府补贴.但是没有这个凭证的话,花的钱就要自己补了.
2010-02-12 14:29 顶(0)踩(0) 举报
woshibinbin1
woshibinbin1
见习魔法师
19F
 不用按此在新窗口浏览图片
2009-12-10 11:58 顶(0)踩(0) 举报
dingjunming521
dingjunming521
见习魔法师
18F
按此在新窗口浏览图片  
2009-11-26 17:29 顶(0)踩(0) 举报
agent_魏亚新
agent_魏亚新
见习魔法师
17F
公维只有新房有！！
要是公维已经交完了，二手房过完户后，公维也可以过户，改成新的业主！
2009-10-18 14:28 顶(0)踩(0) 举报
刘德华112
刘德华112
见习魔法师
14F
 理论上应该由第一手买房人承担，可以要求对方补交。 按此在新窗口浏览图片
2009-10-13 10:17 顶(0)踩(0) 举报
cuifucheng123
cuifucheng123
见习魔法师
13F
 9楼说的 很对。

公共维修基金是跟随房主一起转移变更的。

二手房基本没有公共维修基金的。

有一种二手房是公共维修基金的，就是当您遇到 新房 房主的房本还没办下来，房主直接卖房的话要交公共维修基金
2009-09-06 15:44 顶(0)踩(0) 举报
紫玥
紫玥
见习魔法师
12F
 不用支付。买房的同时，卖房人应该把手续全部移交。
2009-09-05 13:06 顶(1)踩(0) 举报
weimiaogen1989
weimiaogen1989
魔法师
11F
按此在新窗口浏览图片从严格意义上来说，买方是要支付维修基金，但因为现在的二手房市场处于混乱阶段，所以具体情况还需看情况处理》
2009-09-03 13:22 顶(0)踩(0) 举报
jiayouxiaochen
jiayouxiaochen
见习魔法师
10F
在签定买卖合同的时候里面专门有对房子公共维修基金的处理办法，按常规都是业主直接将公共维修基金无偿转给下一个业主，也有例外的就需要双方和居间方一起协商。
2009-09-01 20:55 顶(0)踩(0) 举报
dayeyangzi
dayeyangzi
见习魔法师
9F
 维修基金是跟着房子走的,户主是谁,维修基金是谁的.
 比如以后遇到城市规划或其他不可抗力导致的房屋损坏,维修基金就派上用场了,多出来的钱由政府补贴.但是没有这个凭证的话,花的钱就要自己补了.
2009-08-30 15:06 顶(2)踩(0) 举报
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