二手房买卖 问题困惑
求助，本人元月份签了个二手房合同，由于房东银行有按揭，所以合同注明，我的首付给房东去银行解押，解押后10日内办理过户手续，剩余尾款由房贷银行直接放给房东，没有约定尾款的房款时间。然而至今4月了，任然没有给我过户，我之前办理贷款出了点问题，现在需要换银行，需要房东配合银行办理手续，然而房东现在提出苛刻要求，需要我必须承诺1个月他能拿到钱才去和我办理银行手续。麻烦啊，现在房子首付已经给了，户也没有给我过。贷款也不过来配合我去办理，就一直僵起。这么办呢？1个月时间，我根本没有办法保证，因为银行那边放款谁都不能保证。郁闷啊。。。。。。房东算违约吗？中介那边感觉也没有办法，提出来可以帮我把你垫资。。但是费用也高昂啊。。。。。
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回答 共6条
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你真倒霉。。
自己以后小心点
或者找一个中介。去帮你看一下。。
你之前买是陪中介一起的吗？
其实经纪人还是有好处的。
这些东西你们就不用担心啦。。
追问
我就是找中介操作的，还交了1万多的中介费，还有5000的贷款服务费。。郁闷死了。
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你银行贷款出现的问题是什么？
没有具体的情况是没有办法帮助您的。
如果是北京的房产，请您说明白。我给您解答。
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首先，买卖合同上规定的都有日期，付定金那天开始算起，几日内签合同，然后几日内备好材料申请贷款，几月几日内去过户，几月几日内交房，在到了时间之后因为哪一房没有做到的责任在哪一方，自己好好看看合同，
如果因为贷款责任是在你
可以考虑换个银行试试。或者换个贷款公司试试。
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这是中介的服务问题，所有找中介也要找大型的品牌公司，中介公司小了实力就小，很多事情办不了的，不过打点的有名气的公司费用就要高点。我在21世纪公司里就没有遇到过这样的问题。
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呵呵上面写的很不错http://www.u8288.com/
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大家都已经回答的很清楚了，我也不需要说什么了哦
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