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已解决

esfcd518
魔法师

二手房首付计算方式

悬赏分:0 解决时间：2009-05-26 11:35回答数：37浏览量：7041问题指向：成都

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马航燕
魔法师

在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的！一般是3成

有如下几种首付情况按自己的情况作出决定：

1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成（贷款2成对资质的要求很高）。
2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。
3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。

一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。

在二手房交易中，存在很多的可能性，需要双方协调，只要选择的中介公司资质好，对安全把关严格的话，交易风险则可以规避！

好：0 不好：5

2009-05-25 15:31 举报

提问者esfcd518的感言：

谢谢

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网友的回答

共10条

zs70916
见习魔法师

32F

2009-09-13 20:34 顶(0)踩(1) 举报

jiajia125
魔法师

31F

成交价-贷款=首付

2009-09-04 12:46 顶(0)踩(1) 举报

ycijmt
见习魔法师

30F

本人有固定的团队从事贷款行业3年以上能髙评二手房贷款免费（不含评估费）抵押贷款收取0.5点底商写字楼都能做 13261147114 杨先生

2009-08-27 14:54 顶(0)踩(0) 举报

doudou19821
见习魔法师

29F

2009-07-17 13:48 顶(0)踩(0) 举报

duanqinglong
魔法师

28F

首付=成交价-（评估价*80%）+税费+佣金+按揭登记费+评估费
北京我爱我家房地产经纪有限公司建国路公寓店段青龙欢迎您来电垂询！

2009-07-16 15:58 顶(0)踩(0) 举报

sszy147
魔法师

27F

成交价的俩成

2009-07-12 15:35 顶(0)踩(1) 举报

xzlijinguo
见习魔法师

26F

成交价-（高评价X面积X成数）+税费=首付

我是鑫尊置地的专业置业顾问
如果还有不懂得可以给我打电话 13241938974 小李

2009-07-06 14:20 顶(0)踩(0) 举报

内部房源1
见习魔法师

25F

郑州北区超低价单位内部房郑州市新柳路与花园路附近高层期房均价2800.00元/平方附近均价4500.00元/平方

2009-07-04 16:04 顶(0)踩(0) 举报

aileen8077
魔法师

24F

首付=成交价-评估价×70%。

2009-06-30 14:37 顶(2)踩(0) 举报

mopinglan
魔法师

23F

首付=成交价-评估价×70%。

评估价一般为成交价的80%。

加上税费，基本上要交总价的1/3。

而且如果房子面积超大的话银行一般只贷6成。

2009-06-29 22:43 顶(0)踩(0) 举报

第1-10条,共31条 1 2 3 4 下一页>> 尾页

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