产权是商业用房，可是在按民用住宅在卖，要买应注意哪些问题？
1997年的房子，有七层，产权上是商业用房，可卖房人说水电气费都是按民用住宅收费。听说商业用房在按揭上不好办理，请问和民用住宅办按揭相比，有哪些不同？商业用房的土地使用年限也和民用住宅不一样是吗？
问题补充：
产权是商业用房的房子按民用住宅买是不是合法的？能办理的民用产权吗？如果不能，商业产权房在拆迁时的补偿费用上和民用住宅有何不同？
2008-06-24 15:16
最佳答案
正常情况下,水电费等是按照商业使用定价标准收取.
使用年限商业40年,民用70年.
贷款办理流程上区别不大,不过商业产权的肯定不能用公积金贷款,只有民用住宅可以.
商业用房正常情况你是无法按照民用住宅买的,产权证就不用谈了,不可能.
补偿费用这一块,国家目前没有做出详细权威的规定,目前来说依具体情况补偿.
使用年限商业40年,民用70年.
贷款办理流程上区别不大,不过商业产权的肯定不能用公积金贷款,只有民用住宅可以.
商业用房正常情况你是无法按照民用住宅买的,产权证就不用谈了,不可能.
补偿费用这一块,国家目前没有做出详细权威的规定,目前来说依具体情况补偿.
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谢谢
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搜房网友 | 2008-06-24 10:57关注这个问题，我只知道 商业用房的土地使用年限和民用住宅不一样
商业用房的土地使用年限是40年
民用住宅的土地使用年限是70年
另外 商业用房 不能使用公积金贷款- 0
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搜房网友 | 2008-06-26 10:26幸福里不也是商业用地吗？
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商业产权的肯定不能用公积金贷款,只有民用住宅可以
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搜房网友 | 2011-10-08 03:206ThziG euzwxtcqqzvp, [url=http://yfmkqfzpkple.com/]yfmkqfzpkple[/url], [link=http://hzvtjrbtfsbb.com/]hzvtjrbtfsbb[/link], http://liaubmkvtjad.com/
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