第一，不要去小型的公司，低佣金，是它生存和吸引客人的唯一手段，他们不会在意自己的公司品牌，只要有差价空间，他们肯定会赚这笔利润。天下没有免费的午餐，买楼是人生大事，鸡钱都准备好了，就不要省酱油钱了。作为买家，首先考虑的应该是交易的安全性问题。在北京，中介公司的管理还很不规范，林子大了，什么鸟都有，挪用客户楼款的公司肯定有，不是说大公司什么都好，起码安全性要比小公司高很多。
第二，作为消费者，要清楚自己的买楼心态，你要买房子，中介要赚佣金，这是合理的市场分工。现在的二手市场是供不应求，如果你是客人，一开始就跟经纪说，佣金要打折扣，经纪手上根本不愁没有客人。客观地说，好的房子根本就不愁没人买，为什么不卖给佣金高的客人呢？如果一套你满意的房子，因为佣金的问题而买不到，在现在楼价上升的时期是非常不划算的。
大家想想，现在是市场[url=http://news.mylegist.com/233/list_1.html]经济[/URL]，各行各业的竞争都非常厉害，如果中介公司的收费的确过高，利润太大，自然有其他公司降价，就像电视机一样，所谓的联盟公司一起扛价，到后来，一样有公司忍不住要跳出来降价。现在为什么大公司的收费基本一样，因为，北京的楼价和香港，广州相比，还很低而且是低很多。广州大型的中介公司利润大概只有10%，要广州的中介收费和上海，香港一样，中介公司只能暗地里吃差价来生存，公司有合理的利润来维持经营，顾客才有可能得到满意的服务。
第三，要签三方约，买家直接跟业主签约，自然避免了很多被吃差价的可能。但是，买家要清楚一件事情，业主也分好多种。例如：直接在房产证上的名字的业主，但不是自己出钱的所以在价钱上没有决定权的；有本人不在，公证委托其亲戚，朋友的；有炒家转手出货的。五花八门，要区分这些业主的背景和身份，可能比较难。就算是中介公司，也有可能是最后签约的时候，才能了解到业主的真正背景和身份。因为业主在刚放盘的时候，中介公司也很难去了解业主的这些信息。
第四，了解税费的支付，政策变化的速度，让业主和买家都无所适从，为了自己的利益，担心税费的变化，部分业主会选择实收价。在一单交易中，最理想的形式当然是各自负责自己的税费，但如果业主坚持实收，而你对税费的了解又有足够的认识，那么可以在合理的楼价上，由买家全部支付。但是，如果由中介公司承担，中介公司肯定要求业主全包税费的金额要提高，如果你不肯包业主的税费，那么就没眼红别人的可能的利润了。
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提问者对回答的评价：
- 2回复 2011-12-20买二手房怎么避免被吃差价?
- 25回复 2012-02-10买二手房怎么样避免被吃差价?
- 6回复 2009-07-01我想买二手房.但又怕中介吃差价.我该怎么避免?
- 2回复 2012-02-29怎么样避免中介吃差价?
- 4回复 2008-08-28怎样才能避免中介吃差价?
- 185回复 2012-02-20买二手房怎么避免不良中介?
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沙发自己的
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找合富置业上市公司
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可以看合同啊，不过一般大地产都不会的，除非是小地产了哦，不要因小失大啊兄弟
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找一个你认为值得信任的地产公司，这样你就不会吃你的钱了。
家园地产：肖志强 13632794726- 0
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选择大型的公司,还有就是在买卖双方中以最后价成交,双方都清楚交易价,最后最好是摆台,现在一般的公司都不会吃差价的,为了大局嘛.不过也有人为了个人利益,顾大局
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不找中介就没有差价，呵呵
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找一个大一点的、信誉好的中介公司。买房之前对咬买的房做个评估。有佣金 但没有差价。
我爱我家地产 13717772748 史- 0
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