如何看待：城乡建设部称允许各地出手刺激楼市？
全国各地69位市长齐聚深圳参加“中国市长论坛”，住房与城乡建设部副部长仇保兴在论坛上表示：“应该给各城市政府一定的自由度，各地的政府应该说有能力、也有责任，作出一些政策上的选择。”这也是高层首次对各地刺激楼市政策作正式表态。
全文：http://esf.cd.soufun.com/newsecond/news/2159448.htm
2008-10-20 13:07
最佳答案
仇副部长在"中国市长论坛"表示"允许政府出手救市"，恰恰点燃起地方政府拿民财救市的烽火，大批的民财成了官僚腐败、房产商和少数购房者"瓜分"的"冤大头"。最终支撑的是官商勾结和高房价，干扰房价在市场规律下的本位回归，阻滞房价暴利向法定利润入轨，纵容地方政府对民财"不恭不敬"，甚至"大开杀戒"。
应该看到，我国房地产业还处在垄断的襁褓中，房产暴利是公认的事实。房产成本在开发商和官僚"共舞"的情况下"养在深闺"，就像超级机密一样"不可外人道也"。 业内人士透露，楼盘开发成本只占房价20%，房地产商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关部门"揩油"，就是房价降三成，还有15%的利润空间。实际上真正的利润都在25%以上。 也就是说官商正在"紧密结合"享受房价暴利成果，拼命都在支撑高房价。开发商"哭穷"无非为暴利减少而哭，为官僚腐败四处乱伸手而哭，为套取政府民财救市而"哭"。这个"哭"蕴含了许多"猫腻"和"阴谋"，是一种地地道道的"假哭"。建设部门一见眼泪就"心太软"，就不怕被忽悠的伤心可怜么？
古训警示高层管理者要"知其然，更要知其所以然"。高房价内里依然水分十足、官僚腐败旁逸斜出，建设部门应该多为民生着想，千方百计核实房价成本，配合有关部门做好成本监审和法定利润公布，千方百计地配合国家宏观调控部门使房价回归法定利润的本位，让开发商适应市场公平竞争，练就一身真功夫，培育出适合我国国计民生的房产开发大军，最大化地保证房产市场良性运?
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谢谢
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不会对房地产后市造成误导吧，观望者会不会信心更加不足了呢
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应该要未雨绸缪把，要不然等到危机深化了再出政策，付出的代价估计要更大了
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搜房网友 | 2008-10-20 13:44金融海啸起因于美国房地产泡沫的破灭，中国房市是否也会有大幅度衰退？中国房市的投资属性偏高，还会受到股市破位下跌的拖累，所以房市之忧各方关注。房价起落对于自住房的消费者来说，最多不过是影响心情，谁会特别担心房市呢？按理说应该是开发商，在中国却不是，地方政府比开发商还要着急。为什么会这样呢？
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搜房网友 | 2008-10-20 13:45很多人看到房价下跌就炒作“断供”，以为买房者的断供是天大的事情。其实是大惊小怪：一来中国人好面子，能挺一挺就不会断供；二来就是都断了供，对银行也是不小不大的事儿。还有人以为开发商会断链子，我看多数开发商都不会有大问题。俗话说，瘦死的骆驼比马大，这些年房地产市场红红火火，大小开发商赚得脑满肠肥，怎么会半年就抗不住了。现在看出来了，只有地方政府抗不住。特别是近几年雄心勃勃做政绩工程的地方政府，许多等米下锅的项目在排队，突然发现今年的预算内外的收入几乎都要减半，这可是天大的事情。
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