无民事能力人房产交易

 

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我妈妈名下有1处房产，但我妈妈最近几年患上了精神分裂症（经医院鉴定，办了精神残疾证，我父亲是法定监护人），现在父亲想把这处房产卖掉，请问我们该怎么办，需要些什么手续。
谢谢。

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