申请二手房商业按揭贷款需要满足哪些条件呢
在广州看中的80平米的二手房，请问我们申请二手房商业按揭贷款的话需要满足哪些条件呢？
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回答 共5条
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银行首先要查您的征信，是否前期有过贷款？
您得提供您的各项证件，身份证、户口本、结婚证、学历证、职称证、每个月的银行流水、所在公司的营业执照副本、其他的辅助资产
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搜房网友 | 2010-07-16 09:30
您好，目前广州市申请二手房贷款需满足的条件：
二手楼按揭贷款要求：
1．借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有有效居住证件的境外、外国公民；
2．具有稳定的职业和合法收入、信用良好、有偿还能力；
3．贷款金额最高成数为房产评估价的七成；贷款年限加上房产楼龄不超过30年；
4．申请人年龄与贷款期限相加，男性不超过65，女性不超过60；
5．所购房屋产权清晰，可进入房地产交易市场流通；
6．申请住房公积金贷款或组合贷款，还应符合住房公积金贷款的相关规定；
7．贷款利率按照中国人民银行公布的住房按揭贷款利率执行；
8．各银行规定的其它条件。
二手楼按揭贷款需提供资料：
买 方：
身份证明文件（加配偶）：
户口本（加配偶）
婚姻证明：未婚证、结婚证、离婚证或街道派出所出示的相关证明文件。
收入证明、资金流水、贷款银行供楼存折。
卖 方：
身份证明文件（加配偶）：
户口本（加配偶）
婚姻证明：未婚证、结婚证、离婚证或街道派出所出示的相关证明文件。
房产证原件（房产所有权证、房产共有证）、买方贷款银行存折（收尾期楼款用）
如有这方面需求，欢迎咨询亿达按揭李小姐13751844947
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http://esf.gz.soufun.com/zt/200910/gzgjx.html
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二手房按揭贷款申请条件
1.借款人合法的身份证件;
2.借款人收入证明
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5.所购二手房的房产权利证明;
6.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
7.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;- 0
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1.贷款的期限、成数：
1年-30年。贷款金额最高为房屋评估价的80％。
2、借款人所需条件：
具备身份证，年龄在18-60岁的自然人。能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物，可做抵贷不一。
（二）房产质押私人借款：本市全款房分期房、成本价、优惠价、央产（有上市证明的）、底商、别 墅、小产权、不满5 年经济适用房、没本的楼房、房本抵押在银行或典当行、公寓、写字楼均可
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