以首次购买一套总价100万元的普通住房为例，新政前最低须首付30万元，以贷款70万元，年限20年，等额本息还款计算，由于首次购房利率可以在基准利率7.47％的基础上再下浮15％，即为6.35％，因此新政前每月须还款5157.38元；新政出台后，同样以贷款70万元，年限20年，等额本息还款计算，贷款利率最多可下浮30％，即为5.23％，最终每月还款额为4707.09元，前后相差450.29元。
而如果是公积金贷款，同样以首次购买一套总价100万元的普通住房为例，以首付40万元，贷款60万元，年限20年，等额本息还款计算，新政前五年以上利率为4.86％，每月须还款3913.48元；新政后五年以上利率下调0.27个百分点，为4.59%，最终每月还款额为3825.11元，前后相差88.37元。
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