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待解决
xdx20072009
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见习魔法师

二手房买卖中卖方违约我该如何处理

悬赏分:20 提问时间:2009-11-19 13:23回答数:2浏览量:509问题指向:杭州

我于2009年11月3日通过房产中介与卖方签定购房合同并交定金50000元,房价总额748000元,合同中约定11月20前我要交付卖家400000元,11月30日前交付卖家148000元,余额为公积金贷款,11月12日卖方口头通知中介公司因房价上涨他不愿卖了,要么涨价50000元,后双方协商未达成一致(卖方口头许喏算他违约但违约金50000元要等他房屋卖出后支付),11月17日我按照合同约定到中介要求中介通知卖方交付首笔款400000元,中介通知卖方,卖方听说我要交付首笔购房款后,就拒绝接听一切来电,中介通过快递、上门、短信等方式联系卖方但都没有结果。请教各位房产或法律方面专家我现在该如何出来此事。



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网友的回答
2
房照砖家
房照砖家
魔法学徒
3F

 如果您找的是一间大的中介方,那中介方应该有专门的法律部,在签合同之前,卖方已经交了很多资料给中介方,这些资料足以让法律部门找上卖方,通过打官司来解决问题,按照这样,卖方属于违约,要赔买方定金,还要赔合同上成交价的20%,中介费由卖方给!

看到你说中介方通过中介通过快递、上门、短信等方式联系卖方但都没有结果,这些只是一些小中介的一般做法,这是平常人都能这样做得的吗如果找到一些大行的中介(例如中原)专门有法律部,相信不会让你遇到这样的烦恼问题

2011-10-05 15:12 (1)(0) 举报
0371changyang
0371changyang
魔法学徒
1F
 
 

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来自室内装修和装饰材料。用作室内装饰的胶合板、细木工板、中密度纤维板的刨花板等人造板材,因为使用的胶粘剂以甲醛为主要成份的脲醛树脂,板材中残留的和末参与反应的甲醛会渐向周围环境释放,是形成室内空气中甲醛的主体。含有甲醛成分并有可能向外界散发的其他各类装饰材料,比如贴墙布,贴墙化纤在地毯、泡沫塑料、油漆和涂料等。

2009-11-23 15:19 (0)(0) 举报
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