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搜房问答 > 二手房 > 维权纠纷 > 二手房出现质量问题 业主应负责吗?
待解决
dsfhsd
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魔法师

二手房出现质量问题 业主应负责吗?

悬赏分:30 提问时间:2008-11-20 09:31回答数:9浏览量:1255问题指向:南京

 我与王某签订了房屋买卖合同,合同约定: 以78万元的价格购买王某 一套房屋,我入住后2个月,发现房屋的卫生间出现渗漏。我找到管理处要求维修,管理处却要求我先支付维修费2000余元, 于是就维修和赔偿问题多次找原业主王某协商,但王某不同意赔偿
二手房出现质量问题 业主应负责吗?
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网友的回答
10
haozi1888
haozi1888
见习魔法师
10F
 
由于经济增长、通货膨胀、信贷投放、热钱流入等因素存在,堆高房价的资金动力依然充足,楼市价格可能在政策的调控下幅度将有所减缓,但仍处于平稳上升的通道。特别是3月后,随着刚性需求和投资需求的入市将进一步推高房价。著名的财经网和讯做了一项调查,100名经济学家说明年二手房价格会上涨。  
普通住宅2009年价格涨幅较小,投机投资比例不高,而从近期的调控来看,打压的政策也较少,因此其受政策的影响将最小。并且由于营业税(差额和免征)、首付2成、利率7折等相关政策支持力度依然较大,所以普通住宅市场将保持持续发展,成交量将得到释放,成交价格也将稳中有升,建议首次置业的客户应果断出手。详情请点击http://esf.sz.soufun.com/a/haozi1888。
2010-01-16 09:27 (0)(0) 举报
牛牛妞妞2010
牛牛妞妞2010
见习魔法师
9F
吴有龙(主任)   北京融鼎房地产法律事务中心。电话;010-81632960   010-81632719   010-81632890 010-81632961       邮箱;[url=mailto:youlong_wu@hotmail.com]youlong_wu@hotmail.com[/URL]   网址;[url=http://www.rongdinglawyer.cn]www.rongdinglawyer.cn[/URL] <[url=http://www.rongdinglawyer.cn]http://www.rongdinglawyer.cn[/URL]>   热忱提供免费法律咨询。我们为您在房屋买卖过程中的合同签订抵押登记、贷款申请、房屋过户、物业交割等各方面提供法律咨询和法律服务,从而为您的房产买卖保驾护航,为您的投资避免不必要的风险。
2009-12-29 12:54 (0)(0) 举报
st01236
st01236
见习魔法师
8F
 1.出卖人要对出卖标的物承担质量保证。
2.你可以先找物业修理。
3.费用由出卖人承担

北京律师:13911560444
2009-12-07 09:52 (0)(0) 举报
wandalawyer
wandalawyer
见习魔法师
7F
 卖方就其出售的房产有瑕疵担保义务,包括权利瑕疵担保和产品质量瑕疵担保义务。如果出售的房产存在房屋质量问题,你可以向卖方主张相应的权利。
2009-08-20 15:18 (0)(0) 举报
6F
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2009-07-01 16:11 (0)(0) 举报
lijing808
lijing808
魔法师
5F
协商不成的可以向法院起诉。
2009-05-11 19:39 (0)(0) 举报
搜房网友
搜房网友
4F
 你好,可以协商解决,协商不成的可以向法院起诉。

北京法务

QQ:715177887     手机:13501146470
2008-12-10 15:32 (0)(0) 举报
南京小侃
南京小侃
高级魔法师
3F
 

根据合同法的规定,买卖合同的原业主应就买卖标的物向购买人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房屋”一般已使用一定年限且存在二次装修等情况,因此,在二手楼买卖中,如原业主故意隐瞒房屋质量瑕疵的,原业主应承担赔偿责任。而对于原业主已如实告知瑕疵或购买人已明知瑕疵的,则原业主不承担责任,同时购买人对二手房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。对于房屋的隐蔽瑕疵,如并非原业主在装修、使用房屋过程中所产生,而是房屋本身所固有的或者建筑施工质量造成的,若没有证据证明原业主是当时清楚或知晓的,原业主亦不承担瑕疵担保责任,但如果二手房屋还在“保修期”内,购买人可以通过原业主的协助向发展商主张保修责任或赔偿责任。

2008-11-20 09:41 (0)(0) 举报
搜房网友
搜房网友
2F
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2008-11-20 09:36 (0)(0) 举报
搜房网友
搜房网友
1F
 告他啊
2008-11-20 09:36 (0)(0) 举报
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