购买二手房需要缴纳的税有哪些？分别为买方和卖方承担由哪些？
购买二手房需要缴纳的税有哪些？分别为买方和卖方承担由哪些？
2011-02-27 13:53
最佳答案
卖方 营业税（看是否过五年） 个税（看是否家庭唯一） 土地增值税（看是否是普通住宅） 印花税（看是否是普通住宅）
买房 契税 交易费 查档 工本
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购买二手房需要缴纳的税有哪些？分别为买方和卖方承担由哪些？
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其实税费是可以协商的，一般情况下像契税 土地出让金都有买房出，买房应该教的应该就是个人所得税！
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一般大头主要有契税，个人所得税，土地出让金，营业税，维修基金。契税，土地出让金这些是买方出的，剩下的都是卖方承担，维修基金交过则不需再交，产权证如满五年，则营业税也无需再交。但现在一般都形成惯例了，毕竟羊毛出在羊身上，一般都是由买方来承担所有过户费用
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买家：契税！交易手续费！
卖家：营业税！个人所得税！交易手续费！
另：双方各1%的中介费
区分普通和非普通住宅！
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很多时候买方会在签约时注明付的是净值，什么费用都不管，全部要卖方承担。这个一定要在合同里注明。
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搜房网友 | 2011-03-09 09:05
我去年买啦一套房。现在还想再买一套，，不知到交什么税
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卖方 营业税（看是否过五年） 个税（看是否家庭唯一） 土地增值税（看是否是普通住宅） 印花税（看是否是普通住宅）
买房 契税 交易费 查档 工本
还有那！晕！城市建设那
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