买房划算还是租房划算?

2011-10-20 11:32
提问者:地产八哥 | 浏览次数:187 次 | 问题来自:上海
关键字: 租房 买房
我来帮他解答
2011-10-20 11:33
最佳答案
还是要看你所在的购房价除以你打算的贷款年限后的每月还款额租房价进行对比,如果两者差不多,那么在你能够凑齐首付的情况下,就是买房划算,把房租交给别人当然不如交给自己,每交一笔,既购买了居住权,又购买了房屋的产权,当然是划算了。可是如果你的首付暂时凑不齐的话,就没有什么划算不划算的了,实际点,就只能租房住了,所以这个问题的意义不大,说来说去,还是有钱和没钱的问题,有钱当然谁都选择买了。

回答者: 游少群 | 五年级

提问者对回答的评价:

谢谢您的回答!
其他回答 共1条
  • yinna19881010 | 二年级 | 2011-10-20 11:34
     
    租房的变化其实比买房多,房租上涨,房东收房赶人,货币贬值等等,还是自己有一套房子比较稳当,当然你也要有经济能力供的起房子。随着经济发展,房租肯定要涨。而且买的房子70年后,房子还是你的,只不过还要交次税而已。我想70年后的物权法应该更加尊重私有财产。有人说现在年轻,工作地点不稳定,所以买房不方便,其实你也可以把自己买的房子租出去,抵消自己的一部分月供和在外面租房子的房租。总之我觉得无论是投资还是自住,买房肯定比租房划算和稳当。当然买房也不是说买就买的,还要结合自身经济条件和当地的房价进行权衡。如果手里已经有一笔存款,但又不急着生孩子,可以考虑买个小户型先稳着,等以后有钱了,再把小户型卖了,添点钱买个大的。
    另外房价肯定会涨,有人拿日本做比较,我认为不妥,因为日本是一个发达的工业国家,城市人口占总人口的90%以上,意思是说能搬进城市的人都已经搬进城市了,而且日本的人口是负增长,导致房子需求下降,自然引起日本房价泡沫的破灭,但中国不同,中国还处于工业化中期,大量农村人口向城市流动,虽然中国实行了计划生育,但人口的增长惯性还没有停止,自然引起房价的高涨。
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