房产证抵押贷款流程都有哪些?怎么用房产证办理抵押贷款呢

短期周转贷款，是一款抵押免担贷款产品，主要针对个体工商户中小企业主推出的。该产品可以以住房、商铺、厂房做抵押，不需要担保，利率优惠，成数可以高达8成，而且手续简单，期限灵活、审批快捷。是个体工商户和中小企业主用于现金周转，购买生产设备，添置固定资产，购买货物原材料......该产品满足个体工商户和中小企业主多样化贷款用途，设计全方位的贷款方案，让贷款实实在在的帮到您，助您轻轻松松把生意做大！
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案例：
张先生是一名生意人，在2005年买了房子，目前市值100万，现资金很紧张，一是想把正在开的旧车换成新车，处理掉旧车还差15万；二是周转也需要补充40万的资金；三是其他消费还需要15万元，合计70万元。后来了解到“短期周转贷款”，通过电话咨询后，到银行办理了相关手续，王先生3天后获批70万。于是，王先生顺利的换了新车，又补充了流动资金。

所需资料：1、身份证复印件；  2、户口本复印件； 3、婚姻证明； 4、收入证明及银行存折流水，；5、房产证复印件

短期周转贷款，手续简便，高效，到银行一次即可办成，资料齐全，最快1天可以批复！

流程：1、客户提出申请，到银行填写申请表，并递交相关资料
           2、评估公司进行评估，并出具评估报告书
           3、银行整理好档案，开始审批，并得出最终审批意见
           4、签订贷款合同
           5、办妥抵押登记，然后放款。

房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

房产抵押贷款价值额度
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

房产抵押贷款贷款年限
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

房产抵押贷款利率和优惠
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

首先看你是想申请什么类型的，是国家公益性质的国家优惠政策的申请，一般是在借款人户口所在地或者学校所在地的劳动保障局和就业指导中心申请；如果是商业性质的申请，建议可以去易贷中国查看相关创业的资料。

贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式！你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接：
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北京房产抵押贷款 房产证抵押贷款 汽车抵押贷款 车手续抵押贷款 小型车抵押贷款

个贷经理 13801334084 李经理

北京泽元信德，是北京专业办理贷款服务的机构，为你提供房屋抵押银行贷款，房屋短期质押贷款，汽车抵押质押贷款，个人信用贷款

申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件；
3、具有稳定、合法的收入来源；
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
5、银行规定的其他条件；
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ；
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ；
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ；
4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
贷款利率：
贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行。
还款方式：
对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式；对于期限在1年以上的贷款，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式。
申请贷款所需资料
1、借款人合法的身份证明；
2、借款人的收入及还款能力证明；
3、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明；
4、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
5、贷款用途证明材料；
6、银行要求提供的其他资料。
地址：北京市海淀区中关村南大街12号天作国际中心A座

没那么麻烦 只要面积在80平米以上含80平米 房龄在二十年以内 有正当职业 可提供有效的收入证明 以及有效的房产证 身份证 婚姻证明 及相关费用即可 联系02118964746308

 

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一>房屋抵押贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 
二>贷款人的条件：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 
  3.担保人;
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右，但加急一般需要10个左右。
三>.贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。
四>.贷款的期限：最长还款期限一般20年。
五>.任何机构都无权扣留您的房产证，只有审核的权力。但是银行必须保留您的相关复印件！

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 同时，如果您有疑难贷款，我们也可以帮您办理，比如征信逾期，经适房未满五年，房屋二次抵押银行贷款，短期质押房屋汽车贷款，使用权房屋、小产权房屋、央产房等房屋贷款，赎楼赎车，代办过户网签等。

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怎么申请贷款？申请贷款需要什么条件？提供什么资料？贷款的利息是多少？利率怎么算？其实贷款的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样。一般具体的贷款利率是由多种因素决定的，如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。

不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。
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 我看中了一套115平方房子没有房产证我能买吗