二手房契税和地区指导价有什么关系？
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回答 共8条
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到国土局递件过户7个自然日后，领取房产证的时候其中一项费用要交契税。二手房契税：首次置业小于90平米按1%征收，大于90㎡小于144平米普通住宅或者二次置业按1.5%征收，大于等于144平米或者成交价格高于【地区指导价】非普通住宅一律按3%征收。至于成交价，到2012-02-10今天为止，深圳采取按国土局评估价过户，成交价低于国土局评估价按国土局评估价过户，成交价高于国土局评估价按成交价过户。钱不管到谁手里都要给政府交一笔，房价越高，国土局收的钱越多。可怜的老百姓。
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地方指导价就是评估价，契税和评估价是成正比的
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地区指导价就是政府给出的楼盘的基准价格，根据基准价算出评估价，契税是按评估价的1个点，1.5个点或者3个点来收的，具体是看房子的面积跟是否唯一来看的。
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地区指导价就是政府给出的楼盘的基准价格，根据基准价算出评估价，契税是按评估价的1个点，1.5个点或者3个点来收的，具体是看房子的面积跟是否唯一来看的。 首套小于90平按1个点来征收，介于90和144平之间首套按1.5个点征收，二套无论多大面积契税都按评估价的3个点来征收
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没什么关系。只要有交易，就要征收契税，而虽未得指导价是政府防止交易双方做低房价逃避税费而制定的最低价，无论你交易价格是多少，最低也要按指导价去交税，当然如果高于指导价就按实际交易价去交税
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两者比较取价格高者。 具体可以咨询本人 您可以直接打我电话13912625453 李小丫联系 谢谢
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地方指导价就是评估价，契税和评估价是成正比的
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地方指导价就是评估价，契税和评估价是成正比
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