二手房用公积金贷款以契税还是评估价格为准？
我刚买的二手房，给朋友借钱全额付清。签买房合同时为了节约税钱价格上面少了许多，现在想用公积金贷款，公积金管理中心说必须按契税上的价格来放贷，这样的话我就贷不了更多的钱还朋友了，我想咨询下这是不是公积金管理中心故意刁难？有相关文件规定吗？有什么办法可以按评估价格或者实际价格来放贷款吗？
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回答 共2条
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哎 反正国家的某些规定就是让人很蛋疼！南通软膜天花 http://www.ljzscl.com
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搜房网友 | 2011-11-20 10:25
你完全把几个价格搞晕了。
公积金贷款中心，人家说的是按照契税完税证上面的计税价格来放贷，这一点也没错。这个价格也就是你做的网签价格。也就是官方合同中的房屋成交价格，人家当然按照你这个价格给你贷款了。
而你现在想以实际成交价贷款怎么可能。你当时做的是为了合理避税，做的阴阳合同。也就是说，要避税，贷款贷的就少。如果要多贷款，当时就要把评估价也就是网签价做高（但是也有上限），这样就能多贷款，同样缴纳的税也就多。
天下没有，又想多贷款，又不多缴税的好事！
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