我现在正在倾紧一张单是这样的情况的：我第一次带他去看楼他很喜欢的，当时是她一个人看的，看完之后觉得他还比较满意。他说回去还要带他的儿子家人再看一次，看了之后也没说不行。看第二次时我把业主约来了，他也跟业主见面   了，情况价钱也说了一下，业主答应了客人54万实收，我帮客人算了一下一共所有的费用是57万左右，我收三点中介费算的。第二天，我打电话跟客人谈的时候，客人说55万叫我们包，我问他可以落实不？他又叫我明天给电话他。第三天给电话时就说52万叫我们全包。我就问他可以落实不？他现在又说要跟儿子商量，叫我明天给电话他。请问：这样的客人怎样才可以落实到呢？我该什么去做呢？

业主这边就叫我先落实客人再跟他说的。