这样二手房纠纷纠纷如何处理
我于2010年8月份通过一家小中介买了一套二手房价值80.5万，签订了一份三方交易协议，在9月13日前付20万预付，然后卖方把房产过户给买方，由买方拿着过户后的房产证抵押做贷款给买方，协议上只是要求余款在11月13日前付清，没说贷款下来以后付清，中介在办贷款过程中由于国家资金调控，贷款收紧，贷款一直拖到2011年1月份才下来，推迟了2个月，现在余款都已近付清，卖方现在起诉我支付购房逾期付款滞纳金，我让他去找中介，中介现在推卸责任说不管这个事，今天我收到法院传票，我现在该怎么办另附：交易协议中规定的违约责任，买方中途悔约，不得向卖方索还定金（付了定金5万）。卖方中途悔约，卖方应在悔约之日起即日内将定金退还给买方，当即另付给买方定金数额的违约金，每逾一日，由卖方付给买方相当于房价款千分之五的滞纳金。
2011-11-03 13:26
最佳答案
我也有此问题，约定2011年1月20日付清，但到现在为止还没有下来贷款，卖家放出话来，说要起诉我。我研究了一下，觉得他愿意起诉就起诉吧，估计不会起诉，原因是：1、我是异地的，他起诉要到我的户籍所在地起诉，谅他不敢来。2、银行贷款去年以来国家调控，有大环境在这里，法院不会完全支持对方。3、我的协议上也写明余款在1月20日前付清，但是又注明“乙方使用商业贷款结清余款”，说明对方知道我使用商业贷款，对方也应当知道放款慢的风险。我建议你调解，给他一点钱，弥补他的一部分损失（比如按贷款利率还给他），否则，对方不一定能够胜诉，就是胜诉了也得不到太多的钱。
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谢谢您的回答！
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其他回答 共1条
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仔细看看你的购房合同，对“由于国家政策变动”而引起的纠纷，合同是如何规定的。你要保留着你什么时候向银行申请贷款的书面证据。到了法院，一切都只用证据说话。
即使收到法院传票，还是可以庭外和解的。给他一点钱，弥补他的一部分损失（比如按贷款利率还给他），让他知道，卖方不一定能够胜诉，就是胜诉了也得不到太多的钱。- 0
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