二手房买卖过程中卖方违约不卖,我该怎么办?
我已经完全按照合同约定交了定金并于银行面签当日交了首付款，现在银行已经通知批贷，就等着过户再去银行办理抵押放贷，卖方突然说不卖了，怎么办？如果卖方死活不卖，愿意陪我违约金，但是如果我只想要房不想要钱的话，怎么办？我有权或者通过什么方式可以要到房？
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回答 共4条
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如果卖家的态度强硬你只能拿到赔偿了，如果可以尽量的争取更大的利益。
赔偿有两种：1、两倍定金；2、最高20%的房款。
两种之间只可以选择一种，最好看下合同有没有相关的条约。- 0
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如果你一定要房，他又一定不卖的话，你们拖的就是时间、精力。
所以你需要判断拖下去的话会对谁比较有利。
最后去法院解决的话，你的主张就是要求对方履行合约，而对方就是要终止合约的话，一般法院就会判对方支付你违约金，如果你的实际损失超出合同约定的违约金的话，可能会让卖方适当多补偿一点，但是这个实际损失往往指的是利息等直接损失。类似房价上涨等，往往属于间接损失，很难得到法院支持。所以现在一般买二手房都会付房东很多定金，作为合同约定的违约金额，这样可以在一定程度上避免毁约。
结论你是可以判断出来的。- 0
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可起诉要求履约。
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没有走完最后的过户手续，卖家可以中途毁约的，但是你可以要他承担违约的责任。
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