置业二手房 公积金和商业贷款哪种划算省心？

 在一发布房产网（ yifabu.com ) 有关于公积金贷款和商贷的介绍，我比较了些它们当中的优缺点，公积金的优点是利率低、稳定，它的利率不随市场变动（这个说不上是优点还是缺点），还有就是放款速度跟商贷差不多。缺点是前期费用高，而且审批程序较繁琐，地域要求较强。而商业贷款呢，优点：前期费用低（如：一发布房产网推出的“0”手续费的一个贷款活动叫“贷就送”，贷款不仅不要钱不说，做完抵押登记后呢，还还你钱），审批速度快，手续较简便。缺点是利率随市场而动。我也只比较出这些了，想了解更多的不同，你抽空去一发布房产网站上看看吧。

您好：首次房贷用商贷，如果有打算买二套的话可以考虑公积金，这样是长远之举！因为公积金贷款不受二套限制！再者说公积金贷款手续繁琐，时间长，额度不一定能达到您的所需！二者利率以目前为止(五年以上)年利率一个4.158%，另一个3.87%相差无几。所以尽量考虑商贷，省事省时。您也可把公积金提取出来充当首付款，或装修用，甚是可行！贷款问题可咨询我13260360940

 公积金时间较长,手续繁杂,但从长远来看,公积金贷款利率低,较稳定.如果你打算长期还贷可以接受这个.如果你计划5到10年内还清贷款的话建议走商贷.利率差不了多

 公积金利息相对低点

 各有所长

 一次性付清是最好的     贷款的话，公积金能贷足就贷足，商贷的利息要高好多

 

特来学习  

1.公积金的月还款比按揭的要相对少几十到100左右！不会差太多！
2.按揭比公积金速度要快半个月左右！
3.其实都差不了多少。看您有没有公积金啊。一般大家都会想。有公积金，买房不用，会很可惜！要是可以一次性，房本下来后，公积金可以取的!
姐姐以后有什么需要咨询的可以给我打电话！
塘沽区屋满多网络部小陈：15822995443

 全款最省心了，公积金贷款分为市属公积金和国管公积金！市属公积近全部手续办下来，如果有中介一个月左右就能完成，国管公积金的话得两个月左右！如果您觉得公积金缴存的多，或者交了也没有什么用，您可以用公积金贷款，这个适合比较小户型或者首付款多的房子，因为公积金最高能贷到80万的8成，更高的资质也许能贷到80万！利率比起商业贷款来说少了0.288个点！一个月也就多还的一百块左右！商业贷款的话如果您是首次贷款的话利率可以下浮30%，利率为4.158，基准利率是5.948！商业贷款买卖房子全部手续下来的话是在十五个工作日左右，快则一个多星期，慢则最慢一个月之内！您可以自己比较分析下，有什么问题可以随时来电话13466683234，很高兴为您服务！[url=http://img2.soufun.com/ask/images1/018.gif][/URL]