我想将二手房抵押贷款，请问大家银行对二手房都有什么要求吗

贷款期限确定：

贷款期限 + 房龄<30 年（ 房龄 = 贷款办理年－房屋竣工年限＋ 1 ）

贷款年限 + 借款人年龄<60 （男）；<55 （女）（ 公务员和教师提供证明可以延期 5 年） 

贷款定金额确定：

贷款金额＜房屋抵押价值*70 ％

现购房屋面积在 50 平米以下的最高贷款成数为 5 成（以房屋抵押价值为准）

现购房屋面积在 50—60 平米的最高贷款成数为 6 成（以房屋抵押价值为准）

现购房屋面积在 60 平米以上的最高贷款成数为 7 成（以房屋抵押价值为准）

现购房屋房龄在 15 年至 20 年的最高贷款成数为 5 成

( 房屋抵押价值是按成交价和评估价取低的原则 )

二手房按揭贷款申请材料
（1）买方需要提供的资料
1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2）户口本（夫妻双方）
3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4）收入证明或偿债能力证明（单位出示）
5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
6）学历证明（大专以上提供）
7）申请人的贷款银行活期存折
8）银行要求提供的其他材料
（2）卖方需要提供的资料
1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2）户口本（夫妻双方）
3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式）
5）房屋产权证
6）出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7）银行要求提供的其他材料

如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下——贷款快速申请通道，额度：0.5-500万元：http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=zhangyuegaoju

一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。
一般贷款申请，需要的材料有如下，你可以自己参照判断——
借款人有效身份证件的原件和复印件；
当地常住户口或有效居留身份的证明材料
借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
保证人的资信证明材料。
社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告
银行规定的其他文件和资料

易贷中国贷款防骗谨记：其实骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点：
（1）贷款要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。
（2）不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围，不能提供正规的合同文本和发票，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。
（3）贷款到你帐上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。

以上资料来源于易贷中国官方网站http://www.loanchina.com/?pagedashi=zhangyuegaoju

 

我想将二手房抵押贷款，请问大家银行对二手房都有什么要求吗？我家的房子70平米，房子是93年的，这样我能贷出款来吗？最多又能贷多少呢？

 

银行对您的房子，房龄要求只要不过20年就可以、您的房子70P 但是要看市场价值多少钱。我公司能贷出总房款7成，最长贷款年限为20年、但贷款年限 + 借款人年龄<65  因为抵押贷款的价值肯定要不市场价值低、您的房子具体贷款多少要看市值。

15002214483  这是我电话，您如果需要详细了解可以咨询我。

贷款期限确定：

贷款期限 + 房龄<30 年（ 房龄 = 贷款办理年－房屋竣工年限＋ 1 ）

贷款年限 + 借款人年龄<60 （男）；<55 （女）（ 公务员和教师提供证明可以延期 5 年）  

贷款定金额确定：

贷款金额＜房屋抵押价值*70 ％

现购房屋面积在 50 平米以下的最高贷款成数为 5 成（以房屋抵押价值为准）

现购房屋面积在 50—60 平米的最高贷款成数为 6 成（以房屋抵押价值为准）

现购房屋面积在 60 平米以上的最高贷款成数为 7 成（以房屋抵押价值为准）

现购房屋房龄在 15 年至 20 年的最高贷款成数为 5 成

( 房屋抵押价值是按成交价和评估价取低的原则 )