→ 搜房问答 > 二手房 > 交易 > 怎样判断二手房的真实“年龄”？

待解决

豆小土
魔法师

怎样判断二手房的真实“年龄”？

悬赏分:0 提问时间：2009-09-02 13:20回答数：21浏览量：1094问题指向：天津

买二手房的时候，很多中介或者房主都会有意无意的隐瞒二手房的真实“年龄”，我们通过什么，怎么做才能能判断出它的真实“年龄”呢？

处理提问

如果已获得满意的回答，请及时采纳，感谢回答者。若还没有满意的回答，可以尝试以下操作：

补充问题补充提问细节，以得到更准确的答案；
提高悬赏提高悬赏，以提高问题的关注度；
无满意答案无满意答案的回答，可以直接结束提问，关闭问题

相关问题

·如何辨别二手房真实年龄？
2011-06-10

·辨别二手房真实“年龄”
2008-11-11

·怎样辨别二手房真实“年龄”?
2008-12-04

·怎么样才能知道二手房的真实年龄
2008-08-18

·如何辨别二手房真实“年龄”
2008-03-13

网友的回答

共10条

ls5416
见习魔法师

21F

你如果不相信别人的话，就去房管局，查档案，什么都查出来哇~~~

2009-11-20 11:41 顶(0)踩(0) 举报

weigangf56
见习魔法师

20F

天津红桥区地铁周边的二手房租售 15022531494 竭诚为您服务.本人大学还未毕业提前出来历练希望哥哥姐姐给个锻炼的机会[url=http://img2.soufun.com/ask/images1/015.gif]

[/URL]

2009-11-16 11:47 顶(0)踩(0) 举报

jialinhan
见习魔法师

19F

房本上面有建成年代的，如果没有就看购房合同，如果还找不到就复印一份房产本复印件去地局或建委查询

2009-10-16 18:02 顶(0)踩(0) 举报

gy8082
魔法师

18F

看房产证就行,上面都有的.

2009-10-04 14:39 顶(0)踩(0) 举报

lj13522807904
见习魔法师

17F

最好最有效的方法就是去建委查!一定会给您个满意的答复!

2009-10-01 19:39 顶(0)踩(0) 举报

gsls168
见习魔法师

16F

我认为最直接的办法就是问小区的老年人，简单准确，最深入。

2009-09-23 18:28 顶(0)踩(0) 举报

yzh710
见习魔法师

15F

最主要的网上都可以查到的呀..如果查不到可以问下小区的老阿姨等!

2009-09-23 12:29 顶(0)踩(0) 举报

zxy2836357
见习魔法师

14F

网上查下那个小区的楼盘详情就可以了

2009-09-19 12:31 顶(0)踩(0) 举报

leaklarwang
魔法师

13F

我想楼主提问的原因是想知道楼的继续使用期限吧

我推荐几种方法：
一、因为有的房产进行过户手续没有注明建筑年代所以要查看《原始购房合同》，“项目建筑依据一项”。
二、到官方房地产交易管理网查询，如：北京的[url=http://www.bjfdc.gov.cn]www.bjfdc.gov.cn[/URL]
因为无法确定小区内是否进行过翻新粉刷。所以看新旧判断楼龄不可靠，可以多问问邻居。还有一种方法可以大概判断出楼龄的分界线。就是很容易就可以看出的建筑材料是砖混还是钢混 98年以后砖混建筑方式都已被钢混取代所以一般砖混的楼房都是98年以前的以我多年的经验根据周围的环境楼的建筑格局等等可以更确切的判断楼龄

做为外行人可以采取以上两种方法简单方便准确

2009-09-17 13:05 顶(0)踩(0) 举报

xingbinsebaihe
见习魔法师

12F

要确定二手房的真实“年龄”，可以从以下几个方面入手：
一、将产权证上标注的时间向前推一二年，一般来说就是该处房产的“年龄”了；
二、看该处房产的外墙，外墙的老化程度基本上能表现出该房产的真实“年龄”；
三，看层高，一般来说，高过7层且没有电梯的房产一般来说都是1995年～2000年的房产；
四，向周边的邻居打听，该处房产“年龄”到底有多大，就算中介不清楚，周边的邻居也会很明白，只要您多打听打听，肯定能得到满意的答复。

2009-09-17 11:52 顶(0)踩(0) 举报

第1-10条,共21条 1 2 3 下一页>> 尾页

我来回答

· 注册用户回答即可得1分，回答被采纳则获得悬赏分以及奖励10分。登录 | 注册

·天津美女◆	0
·附睾结核十	0
·sdsdgdsgsdgsdg	0
· l8b 7z83 5q	0
·北京做车牌【８３⒛６１４４】...	0
·上海做车牌【８３⒛６１４４】...	0
·发生的公司的	0
·涪　陵　找　大　学　生　援　...	0
·涪　陵　找　学　生　援　交　...	0
·上海办假专四专八【Q幺贰幺伍叁...	0

更多>>

游天下日租房推荐

更多>>

协和医院旁阳光房

更多>>

	用户名	得分
1	实习小咩	2796
2	黄金豆加咖啡	1976
3	小米1005	1936
4	yeahyeahyeahs	1508
5	weird栗子	1460
6	于大宝宝	1280
7	n7love	1227
8	marggielett	1227
9	糖糖白白胖胖	1220
10	小星星呀呀	1192

更多>>

	登录并提交回答
	用户名:
	密码:
		忘记密码？
		登录回答可获积分奖励

	不登录提交回答

	请输入验证码，字母不区分大小写
		看不清楚

还没有账号？立即注册

·网站建设多少钱？企业建网站哪...	10
·庆吉科技网站建设平台是专业的...	5
·拆迁住房问题	5
·求一份现金日记账.银行日记账	5
·住房公积金不买房一样给你套出...	5
·纵横国际公寓现在还有80多平方...	10
·亿宸房地产具体位置在哪。。	10
·情人节了，准备和自己的她拍个...	5
·每个妈妈都会有妊娠纹吗？碧芝...	10
·广州婚纱摄影哪家最好？工作室...	5

	用户名	得分
1	jsp9988	61023
2	独狼传说	52065
3	天地之间1982	50223
4	chinawangshili	47725
5	永远的圣西罗	42147
6	yeahyeahyeahs	40659
7	2011help	39757
8	n7love	39086
9	我的青梅	36524
10	紫竹vivian	33575

举报内容：
举报原因：	（可多选）
含有反动的内容含有人身攻击的内容含有广告性质的内容涉及违法犯罪的内容含有违背伦理道德的内容含色情、暴力、恐怖的内容含有恶意无聊灌水的内容

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产