二手房的居间协议是否有法律效力？
跟二手房卖家签订了居间协议，付了2万定金，中介费也付了，由于房东银行还有5万贷款没还上，协议里规定9月15号之前必须把贷款还清，我们在10月31号之前付清所有余款，延期每天按照0.1%收违约金，现在房东的还款手续迟迟未办，比规定时间已拖延了一个半月，请问我们可以收房东违约金吗？关键是由于时间拖延现在贷款利率上浮了怎么办啊？
2011-10-19 17:02
最佳答案
1.居间协议是有法律效力的，对于房东的违约，既然上面关于违约的赔偿，那么你就可以搜求赔偿。
2.关于银行利率的上浮，这个是硬性条件，不能怪房东的，这个也可以算作不可抗力范畴之类。
3.如果你想买他的房子的话，关于你对房东违约的申诉，倒不如让房东快快办理好还款手续来的好。那假如你不想买了，有权利退还定金，并赔偿损失。
个人建议，很多事情商量解决就好，不必要非对薄公堂。谢谢！也预祝你早日拿到房子。
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