二手房的过户手续,没有过户土地使用证,有影响吗?

2011-10-20 19:55
提问者:xw52013344 | 浏览次数:679 次 | 问题来自:武汉
最近办了二手房过户手续,房产证已过户,土地使用证性质为划拨,现在还是原房主的名字,当时办理的时候,土地局办事人员说土地使用证不过户也可以办理房产证,自愿办理土地使用证。我想问的是这样合理 吗,会不会是国家有什么新政策了?如果土地使用证不过户的话,以后动迁或卖房,会不会有影响呢
我来帮他解答
2011-10-20 20:00
最佳答案
 
不过户是不合理的,不合理。只有土地证性质为出让的,才可以进行过户。所以你只有先让房主去行政审批中心补齐土地出让金,就可以将划拨转为出让了。依目前来看,你只有房屋所有权,没有土地使用权,将来动迁的话,会很麻烦。
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回答者: 5爱5家丫 | 三年级

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