过户的问题

 1、办理赠予和买卖程序相同；
2、收费：契税--成交价格的1%，印花税--成交价格0.1%，3、交易价格，不得低于土地局提供的该地区最低评估价格，否则就有避税嫌疑。
4、流程：买方提供身份证、户口本、人名章；卖方提供：身份证、户口本、人名章、产权证原件、原来的购房协议、共有人（或配偶）同意出售的书面证明文件。双方同时到所在地区的土地局办理过户手续.
首先权利人必须取得房屋的产权证，其次，房屋的共有人需同意此处分行为，第三，房屋的抵押权人必须也同意并且注销抵押登记。至于费用与商品房转让的费用相同，为契税，印花税。
其实说白了就是赠予的问题。