关于二手房交易问题
请问一下专家。我是外地人，但是现在是西安户口。09年以自己的名字购买了一套50平米的商品房，现在想购买一套107平米的09年新建的二手房（商品房），请问购买此房如果以按揭的方式购买的话，具体需要缴纳哪些税费？按揭的首付和税率是否和购买二套新商品房的政策一致。
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回答 共3条
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十三、二手房按揭的条件1、年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可; 2、能提供稳定的收入支付本息的证明; 3、愿意将所买的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押; 4、所购房屋产权所属真实可靠; 5、支付有关手续费。十四、请律师1、二手房买卖的情况比直接从开发商购买商...
详细参考资料 ：http://www.zjobb.com/mingxingjianfeifafenxiang/2011/0904/jiandiaodaxiangtui.html
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搜房网友 | 2011-12-02 15:29
你的问题有两个：
第一、按揭的问题，如果你之前买房是按揭买的，那么这套房你首付至少在60%以上才可以，前提条件是你吧那套房子的贷款还清；如果没有按揭，那你就可以带到70%。
第二、税费的话，如果是买卖双方各付的话，你只需要承担契税（成交价的3%，因为是二套购房）；如果是你一人承担的话，那你还要承担营业税（成交价的5.5%）、契税（成交价的1%）。剩下的就是1000多得小费用了！当然按揭的话还有按揭代理费的！
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同上
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