2012-02-09 17:06
最佳答案
五年的意思是卖方房东方的税费，如果在上海是唯一一套并且满五年，营业税就可以按现在的卖出价减去买入价的差额来缴税而且个人所得税也免掉了，满五年.唯一两个条件必须同在才能差额缴营业税免个税，否在按现在卖出价还要缴个人所得税。买房就只交3%的契税。此情况是非普通住宅的税费。
条件：上海唯一房产 购入满五年
公式：营业税=（现在卖出价—购入价）X5.65%
个人所得税免征
条件：上海不是唯一房产 购入满五年或上海唯一房产 购入不满五年
公式：营业税=现在卖出价X5.65%
个人所得税=现在卖出价X2%
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谢谢您的回答！
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可以去中介公司详细了解一下
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不满5年得交营业税
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营业税
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房产证或者契证下发不超过5年或者房子在5年内交易过的，需交营业税
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房产证或者是契税证下发时间够不够五年。两者那个时间早按那个算
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房产证或者契证下发不超过5年或者房子在5年内交易过的，需交营业税
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房产证或者契证超过五年的话，就不要缴纳营业税了（前提是房本面积小于144平）
若面积大于144平的话，无论房产证和契证超不超过营业税都是要缴的。
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契税票或房本满五年 免交营业税
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买房屋倒现在的时间够五年了，再出手就没营业税
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