广州楼价破9000元 一年降近30%创下今年新低

广州楼价“破9”创今年新低

市国土房管局公布，9月一手住宅均价为8244元/平方米在经历了一年的楼价调整后，广州楼价终于跌破9000元/平方米大关。昨日，市国土房管局公布9月广州楼市情况，显示广州十区一手住宅均价仅8244元/平方米，成为楼价调整后的又一新低点。

穗楼价一年降近30% 房管局数据显示，今年9月十区一手住宅成交均价为8244元/平方米，比上月楼价下降了834元/平方米，降幅达9.2%。而这一楼价数据更是广州楼价自去年10月下降以来的又一新低点。去年10月广州一手楼价达到11574元/平方米的最高点，可在今年8月楼价跌至9078元/平方米，9月楼价再破“9”字头，跌至8244元/平方米，降幅3330元/平方米。一年来广州楼价下降近30%。

而以市民购买一套100平方米的房子来算，一年时间内这套房子价值缩水33.3万元。值得关注的是，9月广州限价房成交量仅2.3万平方米，占整体楼市成交量比例从8月的6.39%缩至3.96%。显示广州楼价已经不是由于限价房拉低，而是自身调整的结果。

而房管局还指出，根据抽取8月和9月成交面积均大于3500平方米的12个典型楼盘的备案情况，均价上升的个盘为3个，下跌的为8个，其中最大跌幅达13.5%。

成交量相比前两月下降

房管局数据更显示，9月广州不仅楼价下降了，成交量也比前两个月有所下降，成交量难以再站稳60万平方米了。9月广州十区一手住宅成交量为51.13万平方米，环比降幅达17%。

对此黎文江表示，因为房管局统计的交易数据有所滞后，9月数据主要反映8月楼市情况，而8月的奥运会对楼市影响不少，很多开发商都避开奥运会推盘，成交量下降是必然的。