房屋装修完后如何进行验收？装修尾款一般什么时候结算清？

   房子验收是一门很深的学问，哪些地方容易出现问题而需要特别注意？江苏省消协装饰监督站站长龚庭喜表示主要从六个方面着手。

   一看品牌型号。对工艺门、装饰材料、卫生洁具、橱柜书柜等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否存在与原来在装修合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷，装修业主应该主动要求在装修合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等，甚至包括材料颜色，总之是越详细越好。

   二看装修质量。主要涉及到水管电路、瓦工、木工、安装、油漆等方面的内容。有不少业主反映自己对装修行业标准不了解，根本不知道装修质量是否符合国家标准。我乐装饰负责人陈礼军表示，墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题，常见的问题有接线头未安装安全锁母，实木线条没用烘干材导致连接处不平整，卫生间水管堵头未堵实引起臭味等。

   三看水电线路隐蔽工程。据了解，如果电路布局不规范，可能会留下安全隐患，因此业主应该要求装修公司提供电路和水管线路图，以便检查。主要的检查内容是电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否防水，是否有漏电保护，发生短路是否会自动跳闸，部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外还要进行水压测试，看是否存在管线接头渗漏现象。

   四看厨卫设备。厨房检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象，此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言，需要检查的是水管堵头是否堵实、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等。

   五看门。主要检查门是否能关得严，实木门窗套是否出现不同程度的开裂变形，是否有明显的色差和疤节。

   六看墙壁。最主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是看墙面粉刷是否平整。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。

   合同是维权的“法宝”

   龚庭喜告诉记者，为了便于日后解决质量问题，装修业主在签订装修合同时要确保所签的合同是南京市工商局和市建委联合监制。业主要做的事情就是细化合同内容，对装修材料、建材品牌、规格等内容均要在合同中体现，以便在解决质量问题时做到有据可依。

   例如，所有的家具木制品是不是实木收边，什么实木，实木收边的宽度为多少；您的合同中是否规定，装修过程中所采用的实木线条是烘干材，含水率达16%以下；预算和决算的准确率是否在5%以内等。

   碰到质量问题怎么办

   有专业人士表示，装修工程质量的验收，三分可以凭借目测、手感，七分则需要借助专业仪器、仪表才能得以完成，因此建议找一家专业独立第三方监理检测机构对装修质量进行精确验收。

   在验房过程中发现问题之后怎么办？龚庭喜提醒说，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管项目经理如何解释；此外，业主对于装饰公司提出先签字后验收，一定要严词拒绝。在验收过程中，一定要将出现质量问题的地方拍照下来，以证明房子迟迟未交付的责任在于装饰公司。

尾款问题和一楼的方法一样.