购房时是否应立即缴纳税费？
购房时是否应立即缴纳税费？
2010-11-01 16:23
最佳答案
在商品房交易中，买房人须承担契税，买卖手续费、印花税以及登记费、权证费等费用。其中前三项为主要费用，
这些税费应在买卖双方办理过户手续或领取产权证时向政府有关部门缴付。另根据财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》及市财政局、地税局的说明，自 1999 年 8 月1 日起购买120 平方米以下的普通住宅，契税由原定 的 4%减为 2%；对于 1998 年 6 月 30 日前竣工验收、在2000 年底前销售的空置商品房，对买房人免征契税。
一般来说，预售商品房从签合同、交房款到办理过户领取产权证有一段时间间隔，少则半年多，多则三五年。如果卖房人在签合同受益，那么就损害买房人的利益。因此，对于开发商提前缴付税费的要求，购房人理应拒绝。
这些税费应在买卖双方办理过户手续或领取产权证时向政府有关部门缴付。另根据财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》及市财政局、地税局的说明，自 1999 年 8 月1 日起购买120 平方米以下的普通住宅，契税由原定 的 4%减为 2%；对于 1998 年 6 月 30 日前竣工验收、在2000 年底前销售的空置商品房，对买房人免征契税。
一般来说，预售商品房从签合同、交房款到办理过户领取产权证有一段时间间隔，少则半年多，多则三五年。如果卖房人在签合同受益，那么就损害买房人的利益。因此，对于开发商提前缴付税费的要求，购房人理应拒绝。
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谢谢您的回答！
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