好事多磨。上周日，随着
工商银行（下称“工行”）存量房贷调整细则出台，四大银行存量房贷优惠政策终于全部“落地”。
工行总行一位人士对《第一财经日报》表示，去年10月27日前发放、目前仍有余额存量个人住房贷款的客户，自2月1日起可以享受基准利率下浮30%的优惠。只要符合两大条件的个人住房贷款存量客户，无须提出任何申请，优惠利率将自动转为7折。两大条件为：贷款已执行基准利率下浮15%的优惠；自利 率下浮比例调整日算起，借款人该笔贷款前24个月内无连续2（含）期以上违约记录，借款人在工行其他贷款无不良记录。
这位工行人士称，去年10月27日后在工行贷款的客户不在自动调整之列。这类客户需向其贷款经办银行提出书面申请，经审核批准后才能享受7折优惠利率。需要注意的是，享受7折优惠利率的客户，如果该笔贷款剩余还款期内连续违约2（含）期以上，将取消7折优惠贷款利率，并按原合同规定计收相应利息和罚息。
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