合同法规定，合同当事人应当按照约定完全履行自己的义务。如果未按照约定履行义务，则应当按照约定承担违约责任，无约定则按照法律规定承担违约责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律的若干问题的解释明确规定，开发商应当按照约定按期将符合使用条件的房屋交付给买受人，逾期则应当承担违约责任。关于违约责任的规定：合同有约定按照约定处理，合同未就违约责任约定，则应当按照逾期交付期间同地段同类型房屋的同期租金计算损失。
所以，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
该解释另外明确规定，开发商逾期交付，买受人有权发出催告的通知，要求开发商在一定期限内将该房屋交付，超过催告期限依旧不交付的，则买受人有权解除合同，并要求开发商承担违约责任和赔偿责任。

解除购房合同即退房，有法定条件和约定条件。
具体到约定条件，一般会约定在交付后90日内办理产权证。逾期30日的，按照已付购房款的日万分之3承担违约责任；超过90日的，购买人有权解除合同，并要求对方承担赔偿损失的责任。或者，继续履行合同，并按照已付款的日万分之3承担违约责任。
所以，您是否享有解除权，关键看合同是如何约定的？以及逾期的时间是多少？

 合同中一般不会注明规定什么时候办完,只会在上面写多少天之内把材料递交上去.
 你可以仔细看合同.
 是办不了退房的.

 

 不能退，你可以在签合同时约定超期咋赔偿。

 

 不可以.因为合同已经有登记．详情打１１０哈

   是否有权退房，主要看合同是否约定把此作为合同解除的条件或者合同约定的办证期限届满后是否已超过一年。万律师，法律咨询电话：13662325681

 

 可以。