购房者只交了订金，不交房款，卖房者也成了弱势群体？
各位大虾，我上个月将房子卖给别人,合同在4月28日签定,合同条约是买房人先给我5000元的定金(当时已付),在一个月内将剩余房款一次性付清,在付清房款之前我要将水电费结清,房款付清后要将房产证及约匙交给买房人，双方如有一方违约，要付给另一方违约金一万元．后来，他要求在我搬出去后，将水电结清后才能给我房款，我在签定合同第28天搬出房，但是水电费未交，因为未到交费日期，水电两部门不授理，他以此未理由推托房款．在合同签定第32天我将水电费交清后找他，后来又多次找他他却以钱不到位，或现在很忙为理由甚至躲在家里不开门一直不肯交钱．他可能是不想买房了，但是又想要回定金，所以一直托着．我说要起诉他，他却说我违约在先，说我水电费不是在一个月类付清的，所以他不会在一个月内付房款，请问各位我现在该怎么办，我可不可以告他违约，并索要违约金，我又不想讨麻烦，可不可以不理他，直接将房子再找第三者卖掉
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- 2回复 2008-06-26购房者只交了订金,不交房款,卖房者也成了弱势群体?
- 2回复 2012-03-16作为弱势群体的购房者您觉得维权的胜算有几成?
- 1回复 2011-05-22你好,我09年12月卖房得房款80万元,请问应付中介多少钱?
- 1回复 2011-02-12卖房!!!!!!
- 1回复 2012-03-05房款是否要多拿,精装物品是否属于购房者
- 7回复 2012-01-17准备卖房
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回答 共2条
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呵呵，就是保留证据，把房子再卖掉，还不退定金，让他告去吧，反正到时候就不是你着急而是他着急了
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个人建议，按下述步骤操作2：
1、写一份催款函，述明水电费迟缴的原因，并要求限期付款；
2、若不付款，则可发函解除合同，限期搬出；
3、若不搬出，则可起诉要求：
（1）解除双方买卖合同；
（2）归还房屋；
（3）支付房屋的实际使用费至实际搬迁之日止。
（3）支付违约金10000元。
另：直接将房屋售于他人，可能会涉及你到时不能按期交房的违约责任。而且有人居住，实际售房存在困难。- 0
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