您好！山西叶文魁律师解答：
您根据合同就可以赢得胜诉——合同依法成立之后，即对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或者解除。如果你和开发商签订合同时，开发商拥有了《商品房销售（预售）许可证》（其他四证是取得此证的前提，故消费者只要检视此证即可），那么你们的购房合同是有效的，开发商必须按照合同提供商品房。履行合同的过程中发生涨价或者跌价，都是正常预期下的情形，不能据此改变合同确定的价款或者解除合同。
有两种处理方法：
（一）在房屋已被善意第三者购买并实际占有的情况下，你可以要求开发商按三年后的价格补偿同样地段同等面积的房屋价款；（二）如果第三人知道该房已经卖给你，但仍然恶意购买牟利，那么你可以起诉这两名被告，要求确认合同无效并退房。
待解决
