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搜房问答 > 新房置业 > 维权纠纷 > 房价涨了,开发商拖了三年不交房,怎么办?
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房价涨了,开发商拖了三年不交房,怎么办?

悬赏分:30 提问时间:2008-10-20 16:45回答数:10浏览量:778问题指向:全国

 
我三年前在望京某小区定了套房,后来房价上涨,开发商挑我手续上的一些毛病(还是他们工作人员导致的问题)就不给我交房。那是个国企,后来房价涨了,那个开发商老总把剩下的房全部一次性卖给另外一个私营开发商,私营开发商又卖出去,一套房屋差价就二十多万(因为据他们内部说卖给私营公司是6000多,而私营公司卖出去是8000多9000多),这里面什么问题可能谁都清楚,
问题是,我的那套房他们也死活想收回去卖高价,我打听了律师,我的这套房打官司律师费至少花一万,这让我怎么办呀?
我就找他们上级领导,结果绕一大圈,又推回到开发公司去了。
我都一个快七十岁的老人了,跑房都跑快三年了,都快绝路了,逼得我想到网上寻求帮助,开发商太欺负人了,谁能帮我报道报道此事?网友们帮我出出招吧。



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网友的回答
10
搜房网友
搜房网友
12F 律师个个都是以利益为前提的
2010-06-05 12:21 (0)(0) 举报
peng522829868
peng522829868
见习魔法师
11F
按此在新窗口浏览图片  
2009-04-11 13:20 (0)(0) 举报
搜房网友
搜房网友
10F
 您好!山西叶文魁律师解答:
您根据合同就可以赢得胜诉——合同依法成立之后,即对双方具有约束力,任何一方不得擅自变更或者解除。如果你和开发商签订合同时,开发商拥有了《商品房销售(预售)许可证》(其他四证是取得此证的前提,故消费者只要检视此证即可),那么你们的购房合同是有效的,开发商必须按照合同提供商品房。履行合同的过程中发生涨价或者跌价,都是正常预期下的情形,不能据此改变合同确定的价款或者解除合同。
有两种处理方法:
(一)在房屋已被善意第三者购买并实际占有的情况下,你可以要求开发商按三年后的价格补偿同样地段同等面积的房屋价款;(二)如果第三人知道该房已经卖给你,但仍然恶意购买牟利,那么你可以起诉这两名被告,要求确认合同无效并退房。
2008-11-20 21:33 (0)(0) 举报
9F
 建议到法院起诉。

可以到网上咨询一下专业律师。这里律师挺多的。www.lawtime.cn
2008-10-30 10:37 (0)(0) 举报
搜房网友
搜房网友
7F
 去315投诉那里或许可以得到一点帮助
2008-10-22 08:40 (0)(0) 举报
搜房网友
搜房网友
6F
 www.dc38.cn
2008-10-22 00:07 (0)(0) 举报
5F
引用:搜房网友 在08-10-21 10:30写道:原帖
您有与开发商的合同吗?如果有的话,您带着合同和手里的其他资料,我看可以帮你分析一下!
我们是处理房地事务的律师,可以为您提供帮助
 
  你们收费贵吗,我问过其他律师,收费挺贵的,所以都不敢打官司。
不过还是要先谢谢你!!!
2008-10-21 15:04 (0)(0) 举报
搜房网友
搜房网友
4F
您有与开发商的合同吗?如果有的话,您带着合同和手里的其他资料,我看可以帮你分析一下!
我们是处理房地事务的律师,可以为您提供帮助
2008-10-21 10:30 (0)(0) 举报
搜房网友
搜房网友
3F
 找去啊
2008-10-21 09:35 (0)(0) 举报
jinhui00oo
jinhui00oo
魔法师
1F
 ..............
2008-10-20 16:47 (1)(0) 举报
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