谁有权利来判定房屋的面积误差？

 没有的,这些房产证面积就是国家的测绘局测量的

 办理房产证的营业大厅会告诉你他们认可的测绘所名称和地址。

 在国家技术监督局《商品房销售面积计量监督管理办法》第三条中明确规定："国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。
　　县级以上地方质量技术监督部门负责本行政区域内商品房销售管理工作。" 这显示出国家质量技术监督局是归口管理的单位，但实际上，全国各级房地产主管部门长期对商品房面积问题进行管理，确认，基层房管机构下属的测绘单位进行测量的结果，就是房产权证记载的面积，象征着国家的确认。所以，双方的管理职能是抵触。由于房地产管理部门负责房产证的制作与发放，所以还是其起主导的作用。
　　这也是一种立法不规范的表现，政出多门的结果是谁都能管，结果谁都管不好，而消费者的权益仍然难以得到很好的维护。
　　目前的现状是，由于受到很大的反对，《商品房销售面积计量监督管理办法》基本没有推开。国家正在考虑改革我国房地产面积测量体制，但在新体制出台前，对于商品房的面积测量，还要以房管部门的测量结果为法律依据。 有一个问题，假如对房管部门的测量结果不服怎么办，能不能提起行政复议或行政诉讼。这个问题的核心是要弄清出对房屋面积进行测量的行为是不是具体行政行为。
　　我个人认为，现在的房屋面积测量基本上都是房管部门下属的测绘部门完成的。有些地方称为测绘队，有些则称为测绘科、室，但他们都是房管部门的直属机构，他们进行测量的行为是代表房管部门对当事人进行的国家确权行为，所以应该是一种具体行政行为。那么，当事人如果有不服，应该是可以对测量结果提出行政复议或行政诉讼的。