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已解决

静水流深foreve
魔法师

买不起房，咱自己盖怎样？

悬赏分:20 解决时间：2008-07-01 09:35回答数：16浏览量：1046问题指向：全国

问题补充

葛建军领导的哈尔滨个人合作建房联盟让我们看到了一种新的解决住房问题方法---具有购房意向的人群集体出资拿地盖房。虽然葛先生最终选择和开发商合作建房没能成为真正意义上的个人合作建房，但是他们个人合作建房的思路无疑让人们眼前一亮。房子这么贵，这种思路我们可以借鉴么？

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深南04
魔法师

都自己建了开发商赚什么？政府赚什么？

好：0 不好：0

2008-06-23 10:48 举报

提问者静水流深forever的感言：

谢谢

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共10条

搜房网友

16F 应该是都自己建了政府赚什么？开发商赚什么？

2008-06-30 12:23 顶(0)踩(0) 举报

搜房网友

14F 08年个人合作建房冰城破冰资金监管难题难解 http://www.soufun.com/news/2008-04-28/1702291.htm

2008-06-20 17:05 顶(0)踩(0) 举报

蝴蝶笨笨
魔法师

13F 据了解，自2003年，北京于凌罡率先提出个人合作建房构想，近年来，个人合作建房在全国各城市风起云涌，但却都面临着“拿地”等多方面难题，一些合作建房者被迫采取了与开发商合作的迂回策略。

2008-06-20 17:03 顶(0)踩(0) 举报

搜房网友

12F 政府尚没有相关的政策，在实际操作上还存在着很多障碍。从全国各地情况看，个人合作建房还都是采取与开发商合作的迂回策略。个人合作建房者的最大障碍就是土地及专业性，作为合作建房的组织者一定要根据当地房地产市场状况，创造出独有的模式。目前看来，合作建房联盟选择的“以开发商身份为百姓拿地，合作开发、建房，并向合作者公开开发成本，核算最终价格”的操作模式是较为可行的。

2008-06-20 16:58 顶(0)踩(0) 举报

test_photo
魔法师

11F 葛建军的合作建房模式能给参与者带来的房价优惠，其实是“团购”带来的砍价效应，它让地产商省掉了广告费、销售人员工资和佣金、资金占用成本和其他管理费用。这种合作方式将个人合作建房变成了地产商的附庸或推销员，不是真正意义上的个人合作建房。

2008-06-20 16:43 顶(0)踩(0) 举报

cayman819
见习魔法师

10F 我觉得不可行，首先地少价贵，拿地也困难，个人建房联盟拿地更困难；其次，个人建房联盟有建设管理的软肋，十几个人几十个人的住房或许可行，但是大规模人口的住房需求不可能通过部落似的管理方式来予以解决，反而有可能会面临管理困境；再次，个人建房联盟没有明确的法律保障，容易造成监管上的漏洞，联盟中的个体可能会暴露在风险之下。。。

2008-06-20 16:15 顶(0)踩(0) 举报

yuanws
魔法师

9F 不可能，共产党是不会让你那么干的！除非你比共产党还牛！

2008-06-20 16:14 顶(0)踩(0) 举报

搜房网友

8F 拿地这块就看政策是否会倒向，除了拿地，后期操作恐怕也不好办，谁来主导呢？

2008-06-20 16:03 顶(0)踩(0) 举报

搜房网友

7F 还是觉得个人合作建房，拿地是个大问题！

2008-06-20 16:01 顶(0)踩(0) 举报

lovetao4ever
魔法师

6F 联手开发商是变相“团购”；而且拿地是个人合作建房的最大难题

2008-06-20 15:52 顶(0)踩(0) 举报

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