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搜房问答 > 新房置业 > 购房合同 > 关于婚后购买的房产,购房合同和房产证上的名称可以更改吗?
待解决

关于婚后购买的房产,购房合同和房产证上的名称可以更改吗?

悬赏分:15 提问时间:2008-06-19 15:07回答数:6浏览量:2322问题指向:北京

我和老公婚后购买的房产,他家付了20w(不足总房产的30%),余下部分跟他人借款由我跟老公偿还(非贷款),而我父母在装修和购买家具,以及帮我我们偿还欠款上又给了20w.我父母是非常厚道老实的人,全心信任老公的家人不会做出什么出格的事情,所以当初没有留下任何出钱的凭证... 但老公家在没有通知我的前提下在购房合同上写的购房人为他和他妈,好像跟他妈妈的所有权是50%:50%.目前还没有办理房产证. 请问购房合同上如果写的老公和他妈妈的名字,以后此处房产作为配偶我是否还有该房产的多有权?该房产是否还算我们夫妻的共同财产? 另外,办理房产证的时候是否能只写我老公的名字?此时房产是否还算是夫妻的共同财产?我是否可以办理房产共有权证? 另外,如果将房产归为我老公所有,是否需要他妈妈做转让?是否要缴纳转让相关的税?该税费是如何计算的? 恳求大家帮忙!谢谢!



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网友的回答
6
瓦伦
瓦伦
高级魔法师
6F 公证一下吧     共同财产
2011-09-23 14:43 (0)(0) 举报
搜房网友
搜房网友
5F
 我和妻子结婚前她按揭买了套房子,房产证是她的名字,结婚后我在付房贷,请问房子是我们共同财产吗,需办什么手续吗?我们感情很好,提出来又怕她生气,该怎么办?
2009-01-13 13:50 (1)(0) 举报
4F
 如果说要证明房子是婚后共同财产,才能算为夫妻共同财产份额。那么就不存在一楼说的:你能得的,也不过是一半的一半。而是什么都没有。因为手上的证明都写了,房子是你老公婚前的财产。
2008-10-23 10:30 (0)(0) 举报
3F 目前情况对你不利。 从你说的情况看,你们双方对此房目前的出资其实差不多,都是20万左右。 将来的债务也要你们双方共同偿还,这样的话,按公平角度考虑此房应该是你们夫妻共有,份额相同才合适。 可以现在购房合同上是他和他母亲各百分之五十,如果办下房产证,应该也是如此,这样,此房的夫妻共同财产份额其实就只有一半了。你能得的,也不过是一半的一半。 至于能否在办理前变更,直接联系开发商和房管部门了解。如果不能,最好先有份明确的书面协议,等房产证下来后,再做变更。 至于费用也直接向房管部门了解,其实费用在此事中绝对是小事。 如果没有明确的说法,将来一旦发生争议,对你将极为不利。
2008-06-19 15:19 (0)(0) 举报
2F 结婚以后购买的房子一般来说就是婚后财产属于共同财产,不过前提是房产证只写你丈夫的名字,要想证明你有所有权,只有两条途径:一,证明房子是婚后共同财产;二,保留当时出资的相关证据或者书面协议等 所以最好是书写协议或者做公证。
2008-06-19 15:16 (0)(0) 举报
suisuiqiu
suisuiqiu
魔法师
1F 可以,去做个公正
2008-06-19 15:10 (0)(0) 举报
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