北京经济适用房和两限房标准是什么？

 经济适用房：
一、按类领表
有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可
按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核
定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用
住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家
庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。

二、领表填表
填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下；目
前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人
户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、
3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位
分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分
人都填此表。
填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要
求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位
分别核准盖章。
填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市**批准的重点工
程建设中的被拆迁居民家庭和**组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居
民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章
。
填表用签字笔或钢笔填写一式两份。
三、核定总额
申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条
规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家
庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地
、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积
标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定
表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口
所在地街道办事处盖章。
四、登记备案
市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇
文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。
购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批
表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户
口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。
申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、
户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门
花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据
所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。
五、等候公示
市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再
到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。

 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

二、领表填表
填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下；目
前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人
户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、
3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位
分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分
人都填此表。
填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要
求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位
分别核准盖章。
填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市**批准的重点工
程建设中的被拆迁居民家庭和**组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居
民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章
。
填表用签字笔或钢笔填写一式两份。
三、核定总额
申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条
规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家
庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地
、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积
标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定
表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口
所在地街道办事处盖章。
四、登记备案
市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇
文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。
购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批
表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户
口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。
申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、
户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门
花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据
所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。
五、等候公示
市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再
到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。

 经济适用房：
一、按类领表
有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可
按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核
定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用
住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家
庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。

二、领表填表
填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下；目
前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人
户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、
3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位
分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分
人都填此表。
填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要
求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位
分别核准盖章。
填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市**批准的重点工
程建设中的被拆迁居民家庭和**组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居
民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章
。
填表用签字笔或钢笔填写一式两份。
三、核定总额
申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条
规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家
庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地
、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积
标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定
表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口
所在地街道办事处盖章。
四、登记备案
市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇
文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。
购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批
表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户
口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。
申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、
户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门
花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据
所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。
五、等候公示
市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再
到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。