刚交房的房子还未办理产权的情况下,公正委托产权是否有法律效力

2008-04-17 02:14
提问者:两限两不限 | 悬赏分:1 | 浏览次数:497 次 | 问题来自:北京
刚交房的房子还未办理产权、有银行按揭的情况下,公正委托产权。公正后卖方提供房屋所有钥匙、相关材料包括(房屋买卖合同原件,补充合同原件、发票原件、房屋质量保证书原件、身份证复印件等证件)交给买方保管。请问这种公正是否有法律效力,卖方是否可以随时终止该产权的委托公正?
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回答 共3条
  • 朝阳大道东 | 六年级 | 2008-04-17 02:19
    从法律角度上,在没有取得房屋产权证书的情况下,房屋交易无效(注:北京已有实际的判决);在房屋已抵押的情况下,交易房屋需经过抵押权人同意,否则合同是无效的。因此,根据以上两个原则,通过公证方式进行操作依然存在法律风险。
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  • 欧逸小罗 | 四年级 | 2008-04-17 02:19
    顶楼上~~
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  • daitu | 四年级 | 2008-04-17 02:19
    做买卖合同公证,也有风险
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