首套房贷款利率优惠取消前签定的按揭合同未放款还是有否有效？
我在2011年1月6号购买了一套房子（首套），当时银行还未取消首套房贷款利率的优惠，按揭合同是按8折利率签定的（建行），至2月20日，接银行电话，说按揭利率优惠取消了，要按基准利率执行，银行口气强硬，说你要贷就贷，不贷就算了！请问，我之前签定的8折优惠利率合同难道就无效了，银行想怎么改就怎么改？
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回答 共8条
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搜房网友 | 2011-02-27 10:122月25日星期五晚上新闻专讲到这类贷款情况，举例是深圳，那个时间签的贷款合同很多都面临这种情况，但新闻上法律专家说了这是属于银行违约！所以大家可以起诉银行！
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银行违约了，你可以用法律来搞垮他，按合同法规定，是已合同为准，你签约的合同是你自己签字了，银行有没有权利人签字和盖章，审批流产完成没有，还有签约时候选择的是浮动时间。
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搜房网友 | 2011-02-28 09:18一般情况下在提交申请的时候客户与个贷经理先谈好折扣优惠等，就不会随意更改。不过对于客户而言因为真正的贷款合同要到放款后才能拿到手，这是行业操作规则，很难打破。所以只能建议再碰到类似情况时，尽可能地留有一些资料以备不时之需。申请房屋贷款：http://www.loanchina.com/activity/product/d/houseloan.html
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搜房网友 | 2011-02-28 10:11
贷款合同要在你成功之后才是可以拿到的！口说无凭这也是没有办法的！
新房购买交易流程六步：
1、签认购合同
2、缴纳购房定金
3、签订买卖合同
4、选择付款方式
5、接收房产入住
6、办理过户登记申请个人住房贷款，六个方面需要注意：
1、申请贷款额度要量力而行
2、向银行提供资料要真实
3、提供本人住址要准确、及时
4、办按揭要选择好贷款银行
5、要选定最合适自己的还款方式
6、每月要按时还款避免罚息
贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式！你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接：
http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-dashi-lucyl-index.html- 0
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首先我想确认一下，你的贷款进展到什么程度？合同审批通过没有，如果通过是否交易？如果贷款还在审批流程当中，那么银行完全有理由取消给你优惠利率，其次即使贷款合同审批通过，在进交易中心前，没有办理妥抵押的银行也可以毁约的，当然这样很多人可能不理解，再者，如果抵押成功，也就是交易中心已经受理了银行的抵押合同，那么等产证出来，银行没有理由擅自更改利率折扣了，另外友情提醒各位，建行已经没有钱放款了，都在排队，要办贷款的请绕道去其他银行
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是的，你那个只是签字了银行还没批。要放款了合同才有效。
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搜房网友 | 2011-10-27 16:00www.bankloan51.com
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