位于顶楼的商品房屋顶漏水或地板向下渗水时该由谁负责维修解决？
房子已经交付五年，过了保修期。
没有证据表明漏水是由不适当的装修引起的。
维修责任该由物业服务公司负责？还是由顶楼住户负责解决？或是由楼下住户负责地板渗水维修？
没有证据表明漏水是由不适当的装修引起的。
维修责任该由物业服务公司负责？还是由顶楼住户负责解决？或是由楼下住户负责地板渗水维修？
2009-03-23 16:58
最佳答案
上述问题（已过保修期）若是楼上业主或其他业主使用不当的由责任人负责维修，若属自然损坏的，因楼顶属该单元业主共有的则可以动用维修资金进行修理。
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搜房网友
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谢谢
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搜房网友 | 2009-03-11 16:16根据《住宅共用部位公共设施设备维护基本管理办法》维修费用应由该楼全体业主共同负担。
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顶楼的屋顶漏水如果不是顶楼住户引起的应由整栋业主负责，顶层那户地板往下一户渗水这就要看是哪一户造成的，是自己防水没做好那就自己负责，如果是下一户装修天花时破坏了防水层那就下一户处理
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