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lchtao2000
lchtao2000
见习魔法师

上海市如何界定个人第二套房

悬赏分:20 解决时间:2009-09-03 16:37回答数:2浏览量:4395问题指向:上海

在我和我女朋友没有登记结婚之前,我在江苏省的一个城市买了一套房,户主写的是我女朋友的名字,我是房子共有人,我女朋友是第一拥有人,我是第二拥有人,贷款是用我女朋友的名字贷款的,每个月也是从她的银行账号里扣钱,  今年五一我和女朋友结婚了,但是我要在上海买房子,我要做房子第一拥有人,做户主,我女朋友做共有者,为第二拥有人,那我想知道这种情况,我算不算是第二套房,首付该怎么付,是按第二套房还是按首次买方付首付呢!?急求!



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yangchao0804
yangchao0804
高级魔法师
  第二套房认定目前有三种:

      一是,以个人不以家庭为认定单位,同时还清了以前贷款的人再贷款可享受“第一套房”待遇。对购房者来说,这样的银行条件最宽松。

      二是,以个人为认定单位,但只要有过贷款买房经历,本人再次申请房贷就只能提高首付比例和利率。对于这样的银行,购房家庭可以用没贷过款的一方的名义申请房贷,享受优惠的“第一套房”待遇。

      三是,以家庭为认定单位,还清了老房贷的贷款者仍可享受第一套房待遇。对于这样的银行,购房者可以先把第一套房的贷款还了,再申请新的房贷。

好:0不好:0

2009-08-28 00:10 举报
提问者lchtao2000的感言:

谢谢 虽然我没有看到官方的详细说明,但是我觉得你说的还是非常的有道理,我会再进一步了解一下,非常感谢!

网友的回答
1
搜房网友
搜房网友
2F

我现在房产证上有一家三口的名字(贷款已还清,当时儿子没贷过款),但我儿子要买婚房,是否是第二套?

2011-02-12 11:00 (0)(0) 举报
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