新房与二手房买房首付有什么区别？
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回答 共4条
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目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。现在一般要求20%--40%首付.
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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不一定,有些还高于市场价,不过,基本不会超出太多,也不会低于太多,有问题可加我Q咨询:505024943,电话:13760375252,我是评估公司的
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参考标准不同，新房是市场价，二手房是评估价。但是首付的几成，目前主要是看首次置业，还是二次置业！首次，一般付三成，贷七成。不同的银行利率的优惠幅度也不一样。如有疑问，请来电咨询，汪经理：13428952234
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