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待解决
xiemier
魔法师
房产证上如何加上共有人(父亲)的名字?
悬赏分:
0
提问时间:
2009-10-13 17:37
回答数:
2
浏览量:
1399
问题指向:
武汉
已婚,房子是在婚前买的,刚刚领到房产证。老爸老妈为了买这套房子用尽了他们几十年的积累,当时听说以后需要缴纳高额的继承税等原因所以房产证上只登记我一个人的名字,现在老人家听说现在社会上离婚率很高...家里人比较担心我会吃亏,所以想在房产证上加上父亲的名字。
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网友的回答
共
2
条
zsh1957
魔法学徒
2F
我也是与你一样的情况,不过我是做父亲的,2006年买了一套商品房,房款全部由我们夫妇支付,开发商出具了临时收条,那时儿子没结婚,因为听说今后可能开征遗产税,考虑到房子最终还是要给儿子的,所以当时在与开发商签购房合同时用的是儿子的名字,现在开发商叫我们办理房产证了,并给了一张日期为2009年1月的地方税务局开出销售不动产正式发票给我,儿子又在2008年1月结了婚,现咨询了房产部门,称办房产证时可以加一个共有人,就是我儿媳妇,并告知只能加儿媳一人作为共有人,我们夫妇俩却不能是共有人,这是什么道理,支付房款人却不能是共有人?意味着我们今后对这房子没有丝毫权益了,这是什么政策?查阅了“物权法”第八章:不动产或者动产可以有两个以上单位、个人共有。但这个房产局的人又说不行,迷惑中,明天还要去与他们理论,看他们又会如何解释。你的情况如何了?想与你沟通一下,我的QQ383989310,请加我吧!
2010-09-14 21:31
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42436270
见习魔法师
1F
广州申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
公证费收费标准
13、证明财产继承、赠与:
接受益人收金额总数收费
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
流程是这样的:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续
2009-12-17 03:02
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