租户被迫搬走是否可起诉房产中介？

悬赏分:0 提问时间：2009-08-11 11:36回答数：3浏览量：204问题指向：北京

租住幸福家园4号楼的王先生刚租房子两个月，却被中介告知要马上搬走，而对方还拒绝支付违约金。

王先生称，6月7日他与北京某房地产经纪有限公司签订合同，租下了幸福家园4号楼4单元顶楼的一个单间，一次性支付了半年的房租和一个月押金共7000元。

前几天，房产公司的业务员打来电话称，房主已经将房子转给了别人，新房主不愿再出租，所有住户尽快搬出去，中介会将房租退还，但是拒付违约金。

那么，这样租户被迫搬走是否可起诉房产中介呢？

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网友的回答

共3条

weijieping
见习魔法师

如果你和代理公司签的合同,可以直接起诉代理公司,如果租户是和中介公司签订的租赁合同,可以直接起诉原业主,也可以通过中介公司索要违约金,如中介公司拒绝协调,可以起诉中介公司.

2009-08-26 11:36 顶(0)踩(0) 举报

human24
高级魔法师

可以起诉承租方及中介方

2009-08-11 12:01 顶(0)踩(0) 举报

幸福很远2009
魔法师

在王先生所签订的合同有效期是一年，其中第八条明确写着，租赁期内单方面解除合同视为违约，由解除合同一方支付对方两个月的房租，作为赔偿对方的经济损失。

租户是和中介公司签订的租赁合同，因此租户可以通过起诉中介索要违约金。而根据合同法中“买卖不破租赁”原则，新房东应该将房子继续出租，中介可以通过起诉大房东或者新房东索要违约金。

2009-08-11 11:38 顶(0)踩(0) 举报

第1-3条,共3条 1

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