关于房屋租赁的问题，希望您不吝赐教，拜托了！
我弟弟现在在广东省惠州市开了一个小型的汽修店，店铺是从别人的手里盘过来的，当时在和原店主商议好价格后也问过了房东，他的意思是既然生意没有改变，房租就按原来的价格收取，不用另外签订合同，当时由于疏忽和缺乏法律意识，就没有和房东签订新的房屋租赁合同。半个月后，房东忽然要求涨价，我想问您一下原来的那份房屋租赁合同还有效吗？另外，原来的房屋租赁合同是到2013年12月份的，如果无效，我怎么样通过法律渠道来争取自己的合法权益呢？
谢谢您的专业回答，拜托了！
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回答 共4条
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这个还是要找到原来的店主的话，胜算就比较大了！
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这样的情况，还是找原先的那个店主比较好，因为合同是原先店主签的字，您要是直接找业主，可能没有胜算的。
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在租期内，合同上写的是原来的租户和业主之间的租赁关系，你如果没有业主签订新的合同，或者原来的合同的名字没有在经过业主同意的情况下改成你的名字，你是没有任何胜算的，虽然是业主做出了过分的事情，但是法律上没有任何证据的话，业主死活不承认同意上个租户把房子转给你，你也没有办法，解决办法只有找业主好好商量，从新制定价格，从新签订合同，把可能发生的事情都写在合同上 ，因为业主既然做出这种事，其他的事也不一定做不出来，最好找正规的房产公司签订三方合同，哪怕付点中介费呢，也比到时候出现意外没有人能保障自己的利益好。或者就是你自己承担损失。
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先看合同，看上面有没有房屋租债递增条款，有的话看看是不是刚好到现在这个时间，如果没有就找到你原来的上家（也就是上份合同的下家签署人）让他出面你的权益可以帮你争取到合法权益！
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