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已解决
深蓝527
深蓝527
高级魔法师

关于租房中介退定金的纠纷

悬赏分:0 解决时间：2009-02-18 14:08回答数：15浏览量：1988问题指向：苏州

 王先生于1月17号交给一家中介机构1000元的租房定金，并收到中介出具的收条一份，上面只是注明了于某日收到某某一千元定金。
次日上午，他觉得房价过高，去找中介要回定金，中介声称定金他要不回来，并说是王先生毁约，没要赔偿金已是不错。请问王先生能拿回定金吗？能拿回多少？



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smmuers
smmuers
魔法师
 “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

好：1不好：0

2009-02-10 11:18 举报
提问者深蓝527的感言：

谢谢

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网友的回答
共10条
shitoujjr79
shitoujjr79
见习魔法师
14F
 遇到这种情况，只要你没有违反合同上的约定，就可以要回，但是前提不要违反合同上的约定。按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片
2009-07-17 10:04 顶(0)踩(0) 举报
lqf12568
lqf12568
见习魔法师
13F
 各位租房买房要找大中介,像你们说的那种情况是违法的,中介法规定中介是不能代收定金的,楼款的.中介只能收取诚意金,但诚意金在客人要求下是可以随时退还的...这位朋友肯定是找的一些小中介,他们的做法是很不规范的..如果他们代收你们定金的话你们可以去中介所告的....找房子...请找合富置业```15899966944...李生...我们更规范更专业...
2009-05-16 20:05 顶(0)踩(0) 举报
xieminangel
xieminangel
见习魔法师
12F
 我还好，上次我租房子的时候，可能也因为房东是个年轻人嘛，我交了500元的定金，然后，我第二天晚上去找费那个房东就让他退我，我说我不租了，还是如数退了的。
2009-04-14 16:13 顶(0)踩(0) 举报
gzzxdc
gzzxdc
魔法师
10F
同意以上说法按此在新窗口浏览图片
2009-03-31 21:17 顶(0)踩(0) 举报
tianjianzhong
tianjianzhong
见习魔法师
9F
 这种情况下，什么都不用说了。该干嘛干嘛去吧。不用浪费精力了。
2009-03-29 12:21 顶(0)踩(0) 举报
搜房网友
搜房网友
8F
 定金是对双方都有约束的！前提是双方有具体约定，中介仅仅只开了一张收据，它能说清楚约定的内容吗，说不清，就要退！

说的清楚，但是却没给你组成房子，不但要退，还要按照同等数额赔偿你。

如果说的清楚，但是你违约，又是“定”金，而不是“订”金，就退不回来了。

退一步讲，中介的收费，只能是订金，而不能是定金，因为法律对中介的权力范围的规定，他只能预约预定，因为他不是房东，根本就没有确定的能力，只有房东才能“确定”，他出具“定”金收据，涉嫌文字诈骗

最终能否要回，其实是看你个人的能力了，道理嘛，就是以上的，具体的约定嘛，就看你们自己怎么扯了
2009-03-22 16:15 顶(0)踩(0) 举报
he__he
he__he
魔法师
7F
      房屋中介收你的定金，最吃亏的就是看租房者。如果是租房者违约，绝对要不回这个定金，如果是中介方违约不能把你看中的房子成交，顶多也就是把定金退给你或是帮你另找别的房子。
      而你交的定金收到的只是一张收据，只说收到你多少多少钱，并没有约定什么时间帮你成交。就变得很被动了。
   
2009-03-20 23:14 顶(0)踩(1) 举报
zhangyong5659853
zhangyong56598
魔法师
6F
按此在新窗口浏览图片  
2009-03-08 13:20 顶(0)踩(0) 举报
zhangyong5659853
zhangyong56598
魔法师
5F
 kao   当初干嘛去了。退的话才有鬼了，本来就是你违约在先按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片
2009-03-08 13:04 顶(1)踩(0) 举报
搜房网友
搜房网友
4F
没有办法要回。
2009-02-27 09:39 顶(1)踩(0) 举报
第1-10条,共12条 首页 <<上一页 1 2 下一页>>  尾页
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