无拐点又能怎么样? 楼市不大可能再暴涨20年

再次，住房需求被部分分流。当前各地正在大力建设一批廉租房、经适房等政策性保障住房，这批住房不但价格相对便宜，而且有着特定的需求人群。随着这批房屋逐渐投入使用，部分符合申请条件的人群必将从商品房市场转移过来，既会在一定程度上冲击房价，又能使市场对商品房的刚性需求得到有效化解。

房价还真能再暴涨20年？同样也不大可能。

中国楼市在经历一段观望阶段之后，短期内或许有回暖反弹的需求。但从长期看，房价不太可能出现暴涨。

一方面，日益完善的市场机制会自发发挥调节作用。由于中国房地产市场发育时间不长，机制还不够完善，给一些炒房者和开发商提供了较大的炒作空间。通过此轮调控，不但完善了相关监管机制，而且还有效规范了诸多扰乱破坏房地产市场的行为，大大增强了市场的透明度和公正性，使得整个行业更加公平合理，健康有序。这种良性的市场机制，必然会促进房地产业长远发展，避免市场的大起大落。

另一方面，中央已经建立了多层次的住房保障机制，并提出了“住有所居”的理想目标。所以无论从防范金融风险还是从维护民生的角度看，中央都不可能放任房价的暴涨。更何况，暴涨的房价会聚拢过多的社会资源，这对于中国经济的长远发展也是不利的。

所以，当前无论楼市是否回暖，房价拐点是否出现，都不用过于紧张。作为投资者、消费者应保持足够的清醒，理性消费。作为决策部门，更应保持清醒头脑，继续严格执行既定的宏观调控方针，严格实施从紧货币政策，加大打击炒房、囤房等市场违规行为的力度，大力建设廉租房等保障性住房，住房这一民生问题必将会得到合理解决。

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