| 物业类别 别墅 | 项目特色 水景地产 宜居生态地产 低密居所 |
| 建筑类别 独栋别墅 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 六环以外 | 所属商圈 昌平 |
| 物业地址 观山悦位于昌平区城关镇水库路西侧，凤山南麓，八达岭高速13B出口，昌平区水 [交通图] |
| 交通状况 观山悦 919路、845路 |
| 开盘时间 2006-10-21 [本月新开楼盘] | 入住时间 2007-09-30 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 0.35 [关于容积率] | 绿 化 率 40% [关于绿化率] |
| 物 业 费 3.80元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 北京博宇嘉物业管理有限公司 |
| 开 发 商 北京瑞坤置业有限责任公司 [相关网站] |
| 预售许可证 京房售证字(2006)309号 |
| 售楼地址 朝凤村十三陵水库旁 |
 搜房网提供的观山悦售楼电话:60711096 60711097 |
当前价格 均价30000元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-10-27 | 30000元/平方米 | 仅余1套，价格为1000万 | ||
| 2009-08-04 | 20000元/平方米 | 16000元/平方米 | 12000元/平方米 | 尾房销售中，仅剩余3套独栋，价格为12000-20000... |
| 2008-03-17 | 14000元/平方米 | 剩余房源价格，总价：490-650万元/套，一次性付... |
观山悦详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
观山悦介绍
项目位于十三陵水库南畔，背靠凤山，占地约42万平方米，西区77栋独栋别墅，每栋建筑都拥有私家院落和花园，依山而筑，错落有致，围合庭院，大写意的立面设计，丰富的穿廊灰空间，坡屋顶和平屋顶勾勒起伏的天际线。临近八达岭高速及多条进京道路，距北京市区40分钟车程；距昌平市中心地带10分钟车程，集优美的山水景观、悠久的历史文脉和便捷的交通条件、健全的周边配套于一身。项目毗邻九龙游乐园、北方射击场、老北京微缩景园、北京国际高尔夫俱乐部。周围荟萃了蟒山国家森林公园，凤山，银山塔林，虎峪山，燕古长城遗址，十三陵水库等自然景观资源。
建筑整体立面设计，采用现代几何构图手法，利用虚实材质、冷暖色调，结合建筑间的“空中花园”，形成建筑特有的简约与时尚。利用阳台、开窗形式的变化，层线、窗线的穿插，创造出丰富外立面效果。立面设计、色彩处理与建筑所处的自然环境相互呼应，和谐共生。
建筑设计充分考虑与山体地势的协调，南采阳光，北观山景。观山别墅，倡导人与自然的和谐统一住宅，通过景观墙保证了居住的私密性。户型设计强调人性化，强调空间无限沟通 ，满足亲近自然的欲望。
瑞坤置业精心打造，坐落于风水宝地的精品别墅典范。
919路、845路
77栋。3层独栋（含地下）
暂无资料
| 占地面积:420000平方米 |
| 总建筑面积:140000平方米 |
| 开发商:北京瑞坤置业有限责任公司 |
| 物业管理公司:北京博宇嘉物业管理有限公司 |
| 建筑单位:北京东兴建筑有限责任公司、北京市昌平一建建筑有限责任公司、恒万实业有限公司 |
| 代理商:北京置信房地产经纪有限公司 |
| 建筑设计单位:北京新纪元建筑工程设计有限公司 |
网友评分（11人参加）：
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交 通：
共2人
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环 境：
共3人
- 规 划：
共2人
- 配 套：
共1人
- 开发商：
共3人
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