北京怡海花园住宅小区，是北京唯一一家由外商开发建设的、特大型普通居民住宅小区。也是北京市首家实现开发、销售、物业管理、社区教育、商业管理、住宅装饰装修、社区文化建设一条龙服务的住宅小区。
怡海花园位于西南四环路的交接处。小区占地733亩，总建筑面积110万平方米。小区规划住户8000户，规划人口30000人。目前小区内中、小学校、幼儿园、老年大学、医院等一应俱全。超市、书店、美容店、美发店、洗衣店、健身中心、装饰公司、菜市场、餐饮店等商业服务设施已于两年前投入服务。社区周边公共交通发达，340路直达小区，351、353、354、702、811、特7及多路小公共在社区设站。
怡海花园作为普通居民住宅，户型中一居、二居、三居、四居、跃层等达几十种，面积在70-220平方米之间。
怡海花园南依花乡森林旅游区，更与沙滩浴场、世界公园相呼应，物景相融，令人心旷神怡。小区内绿树环抱，空气清新，幽静的街道与错落的楼宇相映成章。
怡海花园，以优质的社区教育、良好的物业管理、齐全的商业配套，享誉北京城。阔别三年，怡海花园更加精彩的收官之作——怡海花园六期工程即将隆重面市。
2004年，怡海花园社区教育结出丰硕果实。在六月份进行的高考中，北京市第八中学怡海分校实现了100%的高考升学率，其中全国重点大学上线率达到94%，文科总平均分在北京市名列第一。2004年中考成绩，怡海分校在西城区众多名牌中学中，平均分名列第四名。
怡海花园四期、五期已售完。
怡海花园的收官之作——第六期工程总建筑面积45万平方米，包括13栋住宅楼和新建的小学、幼儿园。户型大、中、小配套齐全，建有独立的青年公寓和老年公寓。并建有超大型的地下停车库，实现了1：1.4的配比。该期还配有大型商业服务配套设施。新中央花园中，湖光粼粼、曲径通幽，给住户提供赏心悦目的休息环境。
怡海花园一至五期已售完；六期预计2005年6月开盘，塔楼，起价：5700元/平方米，均价：6600元/平方米，2006年6月入住。
